전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경4327[2]
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 647-2
경매마당에서 총 52회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 제3자 소유인 제202호, 제203호와 상호간 벽체를 제거하여 일괄(일명 : 튼상가)로 이용 중임 - 1층과 2층 출입을 위한 내부 계단이 설치되어 있음
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주MBC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 후면으로 유흥시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백제대로, 한두평2길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 실내인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가) 근린생활시설(약국) 및 계단실, 기호(2-나) 근린생활시설(병원 검사센터) 및 계단실로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 삼각형 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(근린생활시설용 건물용지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남동측으로 노폭 약 50M, 10M의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①,②) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-06-21 |
소유자 | 박문호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-07-26 (을3) |
근저당권설정 | 온누리신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,044,000,000원 | ||
|
2019-05-03 (을5) |
근저당권설정 | 정한샘 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-06-19 (갑4) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 7,422,301원 | ||
|
2024-07-26 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경4327) |
유정옥 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 정한샘 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 100,000,000 차임: 3,200,000 |
전입:
2019-03-29 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최현수 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: - 차임: 200,000 |
전입:
2018-06-26 확정: - 배당: - |
없음 |
목록1,2.는 공부상 각 근린생활시설로, 목록1.은 약국으로, 목록2.는 병원으로 이용 중이며, 목록1,2. 각 근린생활시설의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서 중 김동현, 정한샘은 현장 진술을 토대로, 현장에서 만나지 못한 이덕순, 최현수는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 위 임차인 김동현은 당초 계약시에는 차임이 250만원이었으나 2023. 3.경 450만원으로 증액했다고 하며, 임차인 정한샘은 당초 계약시에는 차임이 300만원이었으나 2023. 8.경 320만원으로 증액했다고 함.
[목록1] 현장에서 만난 임차인 김동현의 참여하에 이건 현황을 조사함. 위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인 본인이 약국을 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 김동현, 이덕순이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록2] 1회 방문 시 현장에서 만난 임차인 정한샘의 직원 함지혜의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 2회 방문 시 임차인 정한샘을 만나 이건 현황을 추가 조사함. 위 임차인에 의하면, 목록2.는 임차인 본인이 병원을 운여하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 정한샘, 최현수가 임차인으로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 52회 조회되었습니다
MENU
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327001.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327002.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327003.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327004.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327005.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327006.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327007.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327008.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327009.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327010.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327011.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327012.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327013.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327014.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327015.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327016.jpg)
![2024타경4327[2]](https://madangs.cachefly.net/img/5520240004327017.jpg)