전주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경4426
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1313-6
주OOOOOOOO
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해당사항없음
해당사항없음
본건 부동산은 제2종 근린생활시설 4층 건물 중 2층에 소재한 부동산으로 사무실(상호:열린커뮤니케이션즈)로 사용되고 있음. 임차인 회사 이사 서재붕에 따르면, 당초 임대차계약서 보증금 500만 원, 월 70만 원으로 하였다가, 재계약시 보증금 500만 원에 월 74만 원으로 하였다는 것임(상가임대차현황서에는 보증금 500만 원, 월 70만 원으로 기재).
[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으나 추후 (유)열린커뮤니케이션즈 법인 이사 서재붕과 전화통화(2024.08.13. 25경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 임차인이 열린커뮤니케이션즈 상호로 사무실을 운영하면서 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서 기재와도 일치함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재‘효자휴먼시아1단지아파트’북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통 상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 제2층 제201호로서, 외벽: 치장석붙임 등 마감, 내벽: 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일, 장판지 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 소화설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지이며, 근린생활시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 24M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 12M내외의 포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-07-26 |
소유자 | 주식회사진평건설 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-02-15 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 396,000,000원 | ||
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2022-12-05 (갑8) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-20 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-07-30 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경4426) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 302,885,728원 | ||
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2024-12-26 (갑11) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경4426[1] | 2025. 3. 24. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경4426[1] |
2025. 3. 24. |
해당사항없음
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(유)열 린커뮤 니케이 션즈 (점포임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 5,000,000 차임: 740,000 |
사업:
2022-03-29 확정: 2024-08-29 배당: 2024.8.29. |
없음 |
2024년08월10일16시19분
본건 부동산은 제2종 근린생활시설 4층 건물 중 2층에 소재한 부동산으로 사무실(상호:열린커뮤니케이션즈)로 사용되고 있음. 임차인 회사 이사 서재붕에 따르면, 당초 임대차계약서 보증금 500만 원, 월 70만 원으로 하였다가, 재계약시 보증금 500만 원에 월 74만 원으로 하였다는 것임(상가임대차현황서에는 보증금 500만 원, 월 70만 원으로 기재).
[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으나 추후 (유)열린커뮤니케이션즈 법인 이사 서재붕과 전화통화(2024.08.13. 25경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 임차인이 열린커뮤니케이션즈 상호로 사무실을 운영하면서 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서 기재와도 일치함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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