감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 통칭 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호4) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호4) : 본건이 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1-3) 지상에 제시외 컨테이너 2동 및 이동식 화장실이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호1-3)은 귀 제시목록 상 지목이 "답,전"으로 등재되어 있으나 현황 "주거나지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.