경매마당 경매정보 '2024타경4464'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경4464

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경4464	2024-07-29	1억4580만4562원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경4464	2024-07-29 1억4580만4562원

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 378-57 외 3 필지

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 378-57

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 6302㎡(1906.36평)

건물 -

감정가 249,170,510원

최저가 85,465,000원

보증금 8,546,500원 (10%)

청구액 145,804,562원

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 14일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

2억4917만510원

13만705원/평

낙찰가 60% 

1억24만4444원

배당종결 2025년 09월 08일

유찰 3회농지취득자격증명지분매각

경매구분 임의경매

용도 답

토지 6302㎡(1906.36평)

건물 -

감정가 249,170,510원

최저가 85,465,000원

보증금 8,546,500원 (10%)

청구액 145,804,562원

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 14일

배당종기 2024년 10월 29일

매각일 2025년 09월 08일

배당종결 2025년 09월 08일

당사자 내역

소유자 홍OO

채권자 남OOOOOO

채무자 주OOOOOO

기일 내역

2025.10.28(16:00)

납부

2025.09.15(16:00)

최고가매각허가결정

2025.09.08(10:00)

1억24만4444원 매각

8546만5000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년07월22일)

2025.7.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록4 : 지분매각 3. 목록 1,2 : 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 4. 2024. 10. 18.자 완주군 이서면 사실조회회신에 의하면 목록 1,2 토지는 2021. 7. 9.자로 현 소유자 신청의 주거시설(단독주택 신축)을 위한 전용허가가 이루어진 상태이며 건축주 명의변경 대상임. 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 농지취득자격증명의 신청이 가능하므로 사전에 발급과 관련한 사항의 확인 필요 5. 목록1,2,3은 현황 주거나지로 일단을 이루어 같은 용도로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록4 : 지분매각3. 목록 1,2 : 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)4. 2024. 10. 18.자 완주군 이서면 사실조회회신에 의하면 목록 1,2 토지는 2021. 7. 9.자로 현 소유자 신청의 주거시설(단독주택 신축)을 위한 전용허가가 이루어진 상태이며 건축주 명의변경 대상임. 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 농지취득자격증명의 신청이 가능하므로 사전에 발급과 관련한 사항의 확인 필요5. 목록1,2,3은 현황 주거나지로 일단을 이루어 같은 용도로 이용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1-3): 일괄 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호4): 대체로 등고 평탄하나 일부는 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1-3): 일괄 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호1-3)은 귀 제시목록상 지목이 "답,전,임야"로 등재되어 있으나 현황 "주거나지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1의 지목은 답, 목록2의 지목은 전, 목록3의 지목은 임야로 모두 택지로 개발되어 평지이나 방치되어 수풀이 무성하고, 목록4의 지목은 도로로, 택지내 도로로 이용하고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 172,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-27	소유자	홍OOOOOOOO	OO
2019-08-27	단독소유	-	OO
2022-09-06 (을5)	근저당권설정	남OOOOOO	OO
2022-09-06 (을5)	말소기준 등기	172,000,000원	OO
2022-09-06 (을6)	지상권설정	남OOOOOO	OO
2022-09-06 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2024-07-30 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경4464)	남OOOOOO	OO
2024-07-30 (갑9)	경매기입 등기	145,804,562원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.