감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암2동주민센터" 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건은 차량접근 불가한 골목에 접하며 (동측 인근에 폭 약4미터 마을도로 진행)북측 약150 미터 거리에 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거나지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호4) 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "금암도서관" 남측에 근접하여 위치하는 "거성타워아파트 나동 1층 101호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼 재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근조건 무난하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(거북바우로)가 본 아파트단 지까지 개설되어 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접하며 출입 구는 북동측 및 남동측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호2) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호3) 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.