경매마당 경매정보 '2024타경4815[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경4815[5]

전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 328

전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 328

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 836㎡(252.9평)

건물 -

감정가 50,160,000원

최저가 17,204,880원

보증금 1,730,000원 (10%)

청구액 982,828,144원

접수일 2024년 08월 09일

개시결정 2024년 08월 12일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 08월 25일

감정가

5016만원

최저가 66% 

1720만4880원

취하 2025년 08월 25일 입찰 D-15일

유찰 3회농지취득자격증명

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 836㎡(252.9평)

건물 -

감정가 50,160,000원

최저가 17,204,880원

보증금 1,730,000원 (10%)

청구액 982,828,144원

접수일 2024년 08월 09일

개시결정 2024년 08월 12일

감정일 2024년 08월 27일

매각일 2025년 08월 25일

취하 2025년 08월 25일 입찰 D-15일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

담OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.25(10:00)

1720만4880원 진행

2025.07.14(10:00)

2457만8400원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 분묘 등 지장물의 소재여부는 별도의 확인이 필요함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 분묘 등 지장물의 소재여부는 별도의 확인이 필요함

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 대지로, 위 토지는 나대지 상태로 잡초가 자라고 있고, 일부 지상 경계부근에는 폐자재가 쌓여 있으며, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 칡넝쿨 등 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 대지로, 위 토지는 나대지 상태로 잡초가 자라고 있고, 일부 지상 경계부근에는 폐자재가 쌓여 있으며, 목록4.는 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 칡넝쿨 등 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록6.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 본건 목록2,4,5,6. 토지는 수풀 등이 우거져 있어 진입이 어려워 분묘 등 지장물은 육안으로 발견하지 못하였으므로 분묘 등 지장물의 소재여부 및 본건 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 327-1	취하 2025.08.25	바로가기
2	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 327-2	취하 2025.08.25	바로가기
3	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 327-5	취하 2025.08.25	바로가기
4	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 327-8	취하 2025.08.25	바로가기
5 본건	전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 328	취하 2025.08.25	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 "내사마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 철도, 자연림이 주를 이루며 농경지, 숙박업소, 공장 등 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건까지 차량접근 가능하나 17번 국도로 단절되어 전주에서 진입시 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 1) 가장형, 2,4-6) 부정형, 5)자루형이며 잡종지 및 묵전, 묵답임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4-5미터 현황 "도로"있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,5)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2-4)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 6)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-07)(내시천)<소하천정비법>, 소하천예정지 (2016-04-07)(내시천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,182,480,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-02	소유자	오복렬 (소유자)
2019-04-02	단독소유	-
2020-05-06 (을1)	근저당권설정	담양농업협동조합	소멸
2020-05-06 (을1)	말소기준 등기	1,080,000,000원	소멸
2020-05-06 (을2)	지상권설정	담양농업협동조합	소멸
2020-05-06 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-02-19 (갑2)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2024-02-19 (갑2)	-	102,480,562원	소멸
2024-08-12 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경4815)	담양농업협동조합	소멸
2024-08-12 (갑3)	경매기입 등기	982,828,144원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경4815[5]	2025. 3. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경4815[5]	2025. 3. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 분묘 등 지장물의 소재여부는 별도의 확인이 필요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월23일09시30분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 대지로, 위 토지는 나대지 상태로 잡초가 자라고 있고, 일부 지상 경계부근에는 폐자재가 쌓여 있으며, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 칡넝쿨 등 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 대지로, 위 토지는 나대지 상태로 잡초가 자라고 있고, 일부 지상 경계부근에는 폐자재가 쌓여 있으며, 목록4.는 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 칡넝쿨 등 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록6.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 본건 목록2,4,5,6. 토지는 수풀 등이 우거져 있어 진입이 어려워 분묘 등 지장물은 육안으로 발견하지 못하였으므로 분묘 등 지장물의 소재여부 및 본건 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록6]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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