전주지방법원 본원 [경매3계]
2024타경5047
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 168-78
경매마당에서 총 49회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
44.4㎡ (13.4평)
건물
60.8㎡ (18.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호반8길 26, 203호 | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "오성유토피아아파트단지" 동측 인근에 위치하는 「재승빌라 2층 203호」로서, 주위환경으로 서측 일부에는 오성유토피 아아파트도 소재하나 주위는 대체로 다세대주택 형태의 빌라와 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 빌라단지 동측과 서측 및 남측 인근에 송천중앙로, 가리내로, 관삼득로가 지나고 있 으며 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 빌라단지와 2면으로 접함으로 도로연계계 통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 2층 203호로서 외 벽 : 연와조적 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 및 장판도배 등 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 "다세대주택"용도로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다세대용토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 각각 노폭 6m, 8m의 포장도로와 2면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사지구(2024-05-31). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-03 |
소유자 | 장연주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-11-30 (을7) |
임차권설정 | 마유림 | 인수 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2024-08-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경5047) |
마유림 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
63,274,520원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.11.30.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2021.11.19. 확정일자 2021.11.1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김수정 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-02-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
마유림 (주거주택임차권자) 점유부분: 203호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-19 확정: 2021-11-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
주거용 다가구주택(원룸)으로 보임.
전입세대확인서, 주민등록표등본에 의거 작성함.
[목록1] 1, 2차 방문시 폐문부재 상태로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 다만, 전입세대확인서에는 채무자겸소유자가 아닌 `김수정`이 등재되어 있고, 주민등록표등본에는 동인과 그 자녀들이 등재되어 있으므로 일단 동인을 점유자로 간주하고 임차인으로 등재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매3계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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