감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노밸리 제2일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(완주테크노밸리 제2일반산업단지), 지구단위계획구역(2016-09-19), 중로2류(폭 15 m-20m)(2016-09-19)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 일반산업단지(2016-09-19)(완주테크노밸리 제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 1)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 타인소유의 컨테이너 2개동이 소재함. 1) 건물의 구조 기호 2-가)일반철골구조 일반철골조지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 일부 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥 : 에폭시 코팅 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호 2-나)일반철골구조 일반철골조지붕 2층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호 3-다)일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 코팅 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호 2-가),3-다) : 공장, 2-나) : 사무실 및 기숙사임. 3) 설비내역 기호 2-가, 2-나)위생 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 2-나)1층 상부에 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠"이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.