경매마당 경매정보 '2024타경5399'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경5399

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2

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경매구분 임의경매

용도 답

토지 지분 2555㎡(772.9평)

건물 -

감정가 43,690,500원

최저가 10,490,200원

보증금 1,049,100원 (10%)

청구액 21,943,615원

개시결정 2024년 10월 31일

감정일 2024년 11월 15일

배당종기 2025년 01월 30일

매각일 2025년 12월 22일

감정가

4369만500원

최저가 76% 

1049만200원

공고 2025년 12월 22일 입찰 D-9일

유찰 4회농지취득자격증명지분매각

유찰 4회농지취득자격증명지분매각

경매구분 임의경매

용도 답

토지 지분 2555㎡(772.9평)

건물 -

감정가 43,690,500원

최저가 10,490,200원

보증금 1,049,100원 (10%)

청구액 21,943,615원

개시결정 2024년 10월 31일

감정일 2024년 11월 15일

배당종기 2025년 01월 30일

매각일 2025년 12월 22일

공고 2025년 12월 22일 입찰 D-9일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.22(10:00)

1049만200원 진행

2025.11.10(10:00)

1498만6000원 유찰

2025.09.22(10:00)

2140만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용됨 -농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) -지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용됨-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)-지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 일부 토지는 하천부지로 이용되고 있는 것으로 보이고, 일부 토지는 아스콘으로 포장된 도로로 이용 중이며, 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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부동산

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 통칭 "송천마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 하천 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정평의 토지로서, 현황 "전, 하천 일부 도로 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건이 일부 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2024-10-17)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 516,780,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-30 (을1)	근저당권설정	부천지구원예농업협동조합	멤버십
2015-10-30 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	멤버십
2023-07-24 (갑24)	가압류	신용보증기금	멤버십
2023-07-24 (갑24)	-	232,000,000원	멤버십
2024-02-27 (갑28)	가압류	경기신용보증재단	멤버십
2024-02-27 (갑28)	-	176,593,667원	멤버십
2024-10-31 (갑33)	임의경매개시결정 (2024타경5399)	부천시흥원예농업협동조합	멤버십
2024-10-31 (갑33)	경매기입 등기	21,943,615원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경5399[1]	2025. 11. 11.
2	전주지법	2024타경5399[1]	2025. 5. 27.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경5399[1]	2025. 11. 11.
2	전주지법 2024타경5399[1]	2025. 5. 27.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용됨-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)-지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월06일09시10분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 일부 토지는 하천부지로 이용되고 있는 것으로 보이고, 일부 토지는 아스콘으로 포장된 도로로 이용 중이며, 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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