경매마당 경매정보 '2024타경5719'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경5719

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산1로 71, 805동 10층 1003호 (이노힐스아파트)

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 645

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 68.95㎡(20.9평)

건물 84.88㎡(25.7평)

감정가 370,000,000원

최저가 259,000,000원

보증금 25,900,000원 (10%)

청구액 229,160,744원

개시결정 2024년 10월 15일

감정일 2024년 10월 21일

배당종기 2025년 01월 14일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

3억7000만원

낙찰가 6% 

3억4762만원

납부 2025년 08월 11일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 68.95㎡(20.9평)

건물 84.88㎡(25.7평)

감정가 370,000,000원

최저가 259,000,000원

보증금 25,900,000원 (10%)

청구액 229,160,744원

개시결정 2024년 10월 15일

감정일 2024년 10월 21일

배당종기 2025년 01월 14일

매각일 2025년 08월 11일

납부 2025년 08월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

남OOOOOOO

임차인

신OO

기일 내역

2025.09.22(16:00)

납부

2025.08.18(16:00)

최고가매각허가결정

2025.08.11(10:00)

3억4762만원 매각

2억5900만원 최저가

임차인(매각 명세서)

<비고>
신미선:채무자겸소유자의 배우자

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 전입세대확인서에 임차인 신미선 세대가 등록되어 있으니 확인이 필요함

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부동산

매각목록

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 택지개발지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 "아파트" 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, CCTV, 소방설비, 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선의 포장도로 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(도시계획도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-01)(중로1-4호선(집산도로))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 264,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-12-19	소유자	고광복 (소유자)	멤버십
2013-12-19	단독소유	-	멤버십
2021-11-22 (을6)	근저당권설정	남전주새마을금고	멤버십
2021-11-22 (을6)	말소기준 등기	264,000,000원	멤버십
2023-01-30 (갑3)	압류	완주군	멤버십
2023-01-30 (갑3)	-	-	멤버십
2024-08-26 (갑6)	압류	진안군	멤버십
2024-08-26 (갑6)	-	-	멤버십
2024-10-15 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경5719)	남전주새마을금고	멤버십
2024-10-15 (갑7)	경매기입 등기	229,160,744원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경5719[1]	2025. 5. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경5719[1]	2025. 5. 21.

임차인(매각 명세서)

<비고>
신미선:채무자겸소유자의 배우자

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신미선 (주거임차인) 점유부분: 1003호	보증: - 차임: -	전입: 2013-12-31 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년10월28일11시42분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 전입세대확인서에 임차인 신미선 세대가 등록되어 있으니 확인이 필요함

1

소재지 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산1로 71, 805동 10층 1003호 (이노힐스아파트)

점유인 신미선(임차인)

점유부분 1003호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2013.12.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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