경매마당 경매정보 '2024타경5849[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경5849[2]

전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 591-21 외 2 필지

전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 591-21

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 10월 16일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 1827㎡(552.7평)

건물 -

청구액 14,880,296원

감정가 27,771,000원

최저가 19,440,000원

보증금 1,950,000원 (10%)

감정가

2777만1000원

최저가 30% 

1944만원

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

유찰 1회맹지분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

접수일 2024년 10월 16일

감정일 2024년 11월 04일

매각일 2025년 06월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 1827㎡(552.7평)

건물 -

청구액 14,880,296원

감정가 27,771,000원

최저가 19,440,000원

보증금 1,950,000원 (10%)

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02

1944만원 진행

2025.04.14

2777만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2,3,4에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록3은" 묵전"상태로 연고자 미상의 분묘가 2기 소재 4. 목록4는 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"로 이용 중 5. 목록2,3은 맹지이나, 인접지를 통해서 출입이 가능

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

목록3의 지상소재 분묘 2기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록2,3,4에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록3은" 묵전"상태로 연고자 미상의 분묘가 2기 소재
4. 목록4는 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"로 이용 중
5. 목록2,3은 맹지이나, 인접지를 통해서 출입이 가능

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2.는 각 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상의 분묘 2기가 소재하며, 목록4.는 전으로 이용 중이며, 목록1,2,3,4. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 189-26	공고 2025.06.02	바로가기
2 본건	전북특별자치도 임실군 신평면 호암리 591-21	공고 2025.06.02	-

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 신평면 호암리 소재 "농원마을" 북동측 인근(기호1) 및 북측 인근(기호2-4)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 서하향 완경사의 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2) 토지로서, "묵전" 상태입니다. 기호(3) 서하향 완경사의 사다리형 토지로서, "묵전" 상태로서, 일부 분묘가 소재합니다. 기호(4) 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능합니다. 기호(4) 서측으로 노폭 약 2-3M의 도로(본건 토지의 일부 포함)와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m), 제한보호구역(폭발물관련:1km), (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3)에 별첨 "사진"과 같이 연고자 미상의 분묘가 2기 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 톤지 기호(4)의 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-12-14	소유자	임종만 (소유자)
2007-12-14	단독소유	-
2014-08-18 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2014-08-18 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2024-10-17 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경5849)	농협은행주식회사	소멸
2024-10-17 (갑4)	경매기입 등기	14,880,296원	소멸
2024-12-11 (갑5)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2024-12-11 (갑5)	-	17,599,209원	소멸
2025-03-18 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2025-03-18 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인