전주지방법원 본원 [경매3계]
2024타경5856
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13
강OO
임OOOOOO
박O
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -임차인들 모두 보증금을 전부 변제받지 아니하면 나머지 보증금은 매수인에게 인수됨. -인수되는 전세권과 주택임차권 등기는 보증금이 전액 변제되는 경우에는 말소됨.
<비고> 우복순:현황조사 결과 요양병원에 장기 입원 중인 것으로 조사됨. 권리신고가 없어 보증금이 확인되지 않았지만 매수인이 인
수함.
이미란:하현수와 부부관계로 동일세대 거주
1.임차인 이미란에 대하여 2016. 5. 30. 전세권(전세금 30,000,000원)
2.임차인 박영미에 대하여 2020. 5. 1. 주택임차권(임차보증금 30,000,000원, 주민등록일자 2013.8.16., 확정일자 2013.8.16.)
해당사항없음
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-임차인들 모두 보증금을 전부 변제받지 아니하면 나머지 보증금은 매수인에게 인수됨.
-인수되는 전세권과 주택임차권 등기는 보증금이 전액 변제되는 경우에는 말소됨.
목록1.은 공부상 대지로 목록2.의 부지로 사용됨. 목록2.는 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로 1층 2가구, 2층 2가구가 배치되어 있고, 위 임차인 하현수, 한인숙의 모친에 따르면, 1층은 하현수가 가족과 함께 거주하고 있고, 1층 임차인 우복순은 부재 중이며, 2층 임차인 한인숙과 모친이 거주하고, 2층 성명불상 임차인이 거주하다가 현재는 이사간 상태로 거주하는 사람이 없다는 것임. 임차인 하현수에 따르면, 임차인 우복순은 장기입원으로 부재 중이라고 하고, 상당기간 관리되지 않는 채 부재 중으로 보이며 점유자 등을 만날 수 없어 임차조건을 파악하지 못하였고, 위와 같이 3가구가 임차 점유 중이며, 채무자겸소유자는 세대주로 등재되어 있으나 동인은 타처에 거주하면서 주소만 등재해 두었다는 것임.
[목록1]현장에서 1층 임차인 하현수, 2층 임차인 한인숙의 모친을 각 만났고, 이후 위 한인숙과 전화통화(2024.11.06. 19:39경)하여 이 사건 현황을 조사함.
[목록2]현장에서 1층 임차인 하현수, 2층 임차인 한인숙의 모친을 각 만났고, 이후 위 한인숙과 전화통화(2024.11.06. 19:39경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 하현수에 따르면, 1층 2가구, 2층 2가구가 임차 거주하였으나, 1층 1가구 거주자는 요양병원에 장기 입원해 있어 현재 부재 중이고, 2층 1가구는 이사간 상태로 현재는 1층 1가구(하현수), 2층 1가구(한인숙)가 세입자로 거주하고 있다는 것임.
전입세대확인서와 주민등록표등본상 채무자겸소유자 외 3명(우복순, 한인숙, 하현수)이 세대주로 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천동우체국" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(삼천남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대부설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 2-가) : 조적조(적벽돌) 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창소 목재 및 새시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택(1층:2가구, 2층:2가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 2-1,2-2)가 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경5856[1] | 2025. 5. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경5856[1] |
2025. 5. 7. |
<비고> 우복순:현황조사 결과 요양병원에 장기 입원 중인 것으로 조사됨. 권리신고가 없어 보증금이 확인되지 않았지만 매수인이 인
수함.
이미란:하현수와 부부관계로 동일세대 거주
1.임차인 이미란에 대하여 2016. 5. 30. 전세권(전세금 30,000,000원)
2.임차인 박영미에 대하여 2020. 5. 1. 주택임차권(임차보증금 30,000,000원, 주민등록일자 2013.8.16., 확정일자 2013.8.16.)
해당사항없음
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-임차인들 모두 보증금을 전부 변제받지 아니하면 나머지 보증금은 매수인에게 인수됨.
-인수되는 전세권과 주택임차권 등기는 보증금이 전액 변제되는 경우에는 말소됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박영미 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 2층 119.2m2 중 동쪽 약82.5 m2 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2013-08-16 확정: 2013-08-16 배당: - |
- |
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[현황조사] 우복순 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-07-01 확정: - 배당: - |
- |
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이미란 (주거임차인) 점유부분: 1층 방3칸 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 2019-06-24 배당: 2024.12.16. |
- |
|
[현황조사] 하현수 (주거임차인) 점유부분: 1층 일부 |
보증: 3,000만원 차임: 없음 |
전입:
2016-06-22 확정: 2016-06-24 배당: - |
- |
|
한인숙 (주거임차인) 점유부분: 2층 좌측 주택 전부 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2013-07-29 확정: 2013-07-29 배당: 2025.1.2. |
- |
2024년11월06일13시05분
목록1.은 공부상 대지로 목록2.의 부지로 사용됨. 목록2.는 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로 1층 2가구, 2층 2가구가 배치되어 있고, 위 임차인 하현수, 한인숙의 모친에 따르면, 1층은 하현수가 가족과 함께 거주하고 있고, 1층 임차인 우복순은 부재 중이며, 2층 임차인 한인숙과 모친이 거주하고, 2층 성명불상 임차인이 거주하다가 현재는 이사간 상태로 거주하는 사람이 없다는 것임. 임차인 하현수에 따르면, 임차인 우복순은 장기입원으로 부재 중이라고 하고, 상당기간 관리되지 않는 채 부재 중으로 보이며 점유자 등을 만날 수 없어 임차조건을 파악하지 못하였고, 위와 같이 3가구가 임차 점유 중이며, 채무자겸소유자는 세대주로 등재되어 있으나 동인은 타처에 거주하면서 주소만 등재해 두었다는 것임.
[목록1]현장에서 1층 임차인 하현수, 2층 임차인 한인숙의 모친을 각 만났고, 이후 위 한인숙과 전화통화(2024.11.06. 19:39경)하여 이 사건 현황을 조사함.
[목록2]현장에서 1층 임차인 하현수, 2층 임차인 한인숙의 모친을 각 만났고, 이후 위 한인숙과 전화통화(2024.11.06. 19:39경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 하현수에 따르면, 1층 2가구, 2층 2가구가 임차 거주하였으나, 1층 1가구 거주자는 요양병원에 장기 입원해 있어 현재 부재 중이고, 2층 1가구는 이사간 상태로 현재는 1층 1가구(하현수), 2층 1가구(한인숙)가 세입자로 거주하고 있다는 것임.
전입세대확인서와 주민등록표등본상 채무자겸소유자 외 3명(우복순, 한인숙, 하현수)이 세대주로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매3계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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