경매마당 경매정보 '2024타경6002'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경6002

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경6002	2024-10-23	5억1288만4086원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경6002	2024-10-23 5억1288만4086원

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 132, 1층 103호

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 66.84㎡(20.22평)

건물 68.16㎡(20.62평)

감정가 570,000,000원

최저가 195,510,000원

보증금 19,551,000원 (10%)

청구액 512,884,086원

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 11월 11일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

5억7000만원

2764만3065원/평

최저가 66% 

1억9551만원

948만1571원/평

취하 2025년 09월 01일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 66.84㎡(20.22평)

건물 68.16㎡(20.62평)

감정가 570,000,000원

최저가 195,510,000원

보증금 19,551,000원 (10%)

청구액 512,884,086원

개시결정 2024년 10월 24일

감정일 2024년 11월 11일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 09월 01일

취하 2025년 09월 01일

당사자 내역

소유자 정OO

채권자 부OOOOOOOO

채무자 예OOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.09.01(10:00)

1억9551만원 유찰

2025.07.21(10:00)

2억7930만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4) 이용상태 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단 부정형, 주상용 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 2)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 3)제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 103호	보증: 5,000,000 차임: 500,000	사업: 2024-06-26 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 근린생활시설로, 현재 공실 상태로 보이며, 본건 근린생활시설의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지 못해 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 유한회사 더퍼스트산업건설이 임차인으로 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,737,020,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-06	소유자	정OOOOOOOO	OO
2020-03-06	단독소유	-	OO
2022-09-07 (을9)	근저당권설정	부OOOOOOOO	OO
2022-09-07 (을9)	말소기준 등기	564,000,000원	OO
2022-12-06 (을10)	근저당권설정	이OOOOO	OO
2022-12-06 (을10)	-	900,000,000원	OO
2023-05-17 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-05-17 (갑8)	-	-	OO
2023-08-03 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2023-08-03 (을11)	-	225,000,000원	OO
2023-08-24 (갑9)	압류	전OOOOO	OO
2023-08-24 (갑9)	-	-	OO
2024-01-31 (갑9-1)	공매공고		OO
2024-01-31 (갑9-1)	-	-	OO
2023-09-13 (갑10)	가압류	유OOOOOOO	OO
2023-09-13 (갑10)	-	20,900,000원	OO
2024-08-19 (갑11)	가압류	전OOOOOOO	OO
2024-08-19 (갑11)	-	21,760,000원	OO
2024-08-28 (갑12)	가압류	근OOOOO	OO
2024-08-28 (갑12)	-	5,369,320원	OO
2024-10-24 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경6002)	부OOOOOOOO	OO
2024-10-24 (갑13)	경매기입 등기	512,884,086원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.