경매마당 경매정보 '2024타경6040[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경6040[3]

전북특별자치도 김제시 공덕면 저산리 46-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 195㎡(59평)

건물 -

감정가 10,129,600원

최저가 3,475,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 53,017,373원

접수일 2024년 10월 24일

개시결정 2024년 10월 31일

감정일 2024년 12월 20일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

1012만9600원

최저가 66% 

347만5000원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 195㎡(59평)

건물 -

감정가 10,129,600원

최저가 3,475,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 53,017,373원

접수일 2024년 10월 24일

개시결정 2024년 10월 31일

감정일 2024년 12월 20일

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

함OO

채무자겸소유자

함OO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

347만5000원 진행

2025.06.23(10:00)

496만4000원 유찰

2025.05.12(10:00)

709만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 수목 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람,
미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산에 채권자 정읍산립조합에서 경매 진행 안내문을 부착하여 두었고, 목록1의 지목은 임야로 지상에 단풍나무, 감나무 등 수목이 다수 식재되어 있으나 관리가 되지 않아 수풀과 우거져 있고, 목록2의 지목은 전으로 지상에 주거용 콘테이너 1동이 있고, 단풍나무 등 수목이 다수 식재되어 있고, 목록3, 4, 5,6의 지목은 각 전으로, 지상에 단풍나무 등 수목이 다수 식재되어 있고, 목록4의 지상에는 사용하지 않는 비닐하우스 3동이 설치되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 학인하지 못하였으므로 그 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 372-4	매각 2025.06.23	바로가기
2	전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 52-3	매각 2025.05.12	바로가기
3 본건	전북특별자치도 김제시 공덕면 저산리 46-9	공고 2025.08.11	-
4	전북특별자치도 김제시 공덕면 저산리 46-11	공고 2025.08.11	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 소재 "공덕마을" 북서측 인근 및 제말리 소재 "제흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 창고, 묘지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능(기호 1) 또는 가능(기호 2∼6)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(2),(4),(6) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 "전"임. 기호(5) : 사다리형 토지로 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 북서측으로 폭 약3m내외 막다른 도로에 접하고 있음. 기호(2)∼(4) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5),(6) : 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2)∼(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(1)∼(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(단풍나무 등) 소재하고 있음. - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 농막 소재하고 있음. - 기호(2)∼(4)지상에 이동가능한 컨테이너 화분 소재하고 있음. - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-02 (을1)	근저당권설정	정읍산림조합	소멸
2015-02-02 (을1)	말소기준 등기	40,000,000원	소멸
2015-02-02 (을2)	지상권설정	정읍산림조합	소멸
2015-02-02 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2024-10-31 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경6040)	정읍산림조합	소멸
2024-10-31 (갑6)	경매기입 등기	53,017,373원	소멸
2024-11-15 (갑7)	가압류	김제원예농업협동조합	소멸
2024-11-15 (갑7)	-	31883088원 (채무자전인순10627695원 채무자함은진7085131원 채무자함은별7085131원 채무자함지운7085131원)	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인