경매마당 경매정보 '2024타경6200[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경6200[6]

전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-10

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 1996㎡(603.8평)

건물 -

감정가 199,600,000원

최저가 139,720,000원

보증금 13,980,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 11월 04일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 11월 29일

매각일 2025년 05월 12일

감정가

1억9960만원

낙찰가 20% 

1억5968만원

매각 2025년 05월 12일

유찰 1회형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 1996㎡(603.8평)

건물 -

감정가 199,600,000원

최저가 139,720,000원

보증금 13,980,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 11월 04일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 11월 29일

매각일 2025년 05월 12일

매각 2025년 05월 12일

당사자 내역

신청인

정OO

상대방겸소유자

정OO

상대방겸소유자

정OO

기일 내역

2025.05.12(10:00)

1억5968만원 매각

1억3972만원 최저가

2025.03.24(10:00)

1억9960만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미
제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 체리나무(유실수) 약 10여 그루가 식재되어 있고, 목록2,3,4.는 공부상 각 답으로, 위 토지는 경계구분 없이 이용 중이며, 위 3필지 지상에는 낙상홍(정원수) 수백여 그루가 식재되어 있으며, 목록5.는 공부상 전이나 답으로 이용 중이며, 목록6.은 답으로 이용 중이고, 목록7.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록8. 주택(현황 창고) 및 부속건물 2동(현황 각 창고)과 제시외 주택 1동 및 제시외 창고 2동, 소형창고 1동 등의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 수목 수그루가 식재되어 있으며, 목록8.은 공부상 단층 주택 및 부속건물 2동으로, 위 주택 및 부속건물 2동은 공부상 각 조적조 기외지붕이나 슬레이트 지붕으로 개량한 것으로 보이고, 현재 위 주택 및 부속건물 2동은 노후화되어 창고로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 신청인겸 소유자(공유자) 정동양과 전화문답(2024. 11. 25. 19:20)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 신청인겸 소유자에 의하면, 목록6.은 신청인겸 소유자 본인이 답으로 이용 중이라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 527-3	매각 2025.05.12	바로가기
2	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-3	매각 2025.05.12	바로가기
3	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-4	매각 2025.05.12	바로가기
4	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-5	매각 2025.05.12	바로가기
5	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 511	매각 2025.05.12	바로가기
6 본건	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1509-10	매각 2025.05.12	-
7	전북특별자치도 완주군 구이면 덕천구암1길 12-6	매각 2025.05.12	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완구군 구이면 덕천리 소재 "구암마을" 내 및 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택 및 나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)의뢰외 인접필지와 경계구분 없는 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호 2-4)장방형의 토지로서, 각 필지간 경계구분 없는 전 상태임. 기호 5)대체로 사다리형의 토지로서, 답 상태임. 기호 6)장방형의 토지로서, 답 상태임. 기호 7)대체로 사다리형의 토지로서, 의뢰외 인접필지를 포함하여 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 2-4,6)남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5)맹지이며, 인접지를 통하여 진·출입함. 기호 7)동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2-4,6)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 5)생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 기호 7)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2,4)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. 기호 7)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 및 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 1) 건물의 구조 기호 8-가,나,다)조적조 스레이트지붕 단층건으로서, 내 ·외벽 : 블럭쌓기 등 2) 이용상태 기호 8-가,나,다)창고로 이용중임. 3) 설비내역 --. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경6200[6]	2025. 2. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경6200[6]	2025. 2. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미
제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월20일13시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(매각 명세서)

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입찰결과+

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