감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 "충경로사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트구조 및 조적조 슬래브지붕 6층 중 1층 101호로서, - 외 벽 : 전면 강화유리 및 화강석 붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샹시창호 등 마감, 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 공용 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지이고, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.