경매마당 경매정보 '2024타경6446'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경6446

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 42, 1동 1층 103호

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 708-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.01㎡(13평)

건물 82.06㎡(24.8평)

감정가 648,000,000원

최저가 155,585,000원

보증금 15,558,500원 (10%)

청구액 486,614,782원

개시결정 2024년 11월 19일

감정일 2024년 12월 02일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2025년 12월 01일

감정가

6억4800만원

낙찰가 75% 

1억6220만원

최고가매각허가결정 2025년 12월 01일

유찰 4회

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.01㎡(13평)

건물 82.06㎡(24.8평)

감정가 648,000,000원

최저가 155,585,000원

보증금 15,558,500원 (10%)

청구액 486,614,782원

개시결정 2024년 11월 19일

감정일 2024년 12월 02일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2025년 12월 01일

최고가매각허가결정 2025년 12월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

남OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.08(16:00)

최고가매각허가결정

2025.12.01(10:00)

1억6220만원 매각

1억5558만5000원 최저가

2025.10.20(10:00)

2억2226만4000원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산은 현재 공실 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "조촌초등학교" 동측 인근에 위치하며 전면 노변으로는 근린생활시설이 주를 이루며 후면에는 다가구 및 단독주택이 혼재된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 있는등 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층 증 제1층 제103호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽:몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:통유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 건물의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 도로인 쪽구름로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 547,840,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-08	소유자	이명용 (소유자)	멤버십
2021-03-08	단독소유	-	멤버십
2021-03-08 (을7)	근저당권설정	남원농업협동조합	멤버십
2021-03-08 (을7)	말소기준 등기	505,700,000원	멤버십
2022-12-15 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	멤버십
2022-12-15 (갑7)	-	42,148,756원	멤버십
2024-11-19 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경6446)	남원농업협동조합	멤버십
2024-11-19 (갑10)	경매기입 등기	486,614,782원	멤버십

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경6446[1]	2025. 10. 27.
2	전주지법	2024타경6446[1]	2025. 4. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경6446[1]	2025. 10. 27.
2	전주지법 2024타경6446[1]	2025. 4. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월27일15시50분

부동산의 현황

목록 부동산은 현재 공실 상태임

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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