경매마당 경매정보 '2024타경6569'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경6569

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경6569	2024-11-21	1330만3774원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경6569	2024-11-21 1330만3774원

전북특별자치도 진안군 마령면 평지리 395-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 768㎡(232.32평)

건물 -

감정가 9,100,800원

최저가 2,185,000원

보증금 218,500원 (10%)

청구액 13,303,774원

개시결정 2024년 12월 04일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 05일

매각일 2026년 01월 19일

감정가

910만800원

3만9174원/평

최저가 76% 

218만5000원

9405원/평

기각 2026년 01월 19일

유찰 5회농지취득자격증명맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 768㎡(232.32평)

건물 -

감정가 9,100,800원

최저가 2,185,000원

보증금 218,500원 (10%)

청구액 13,303,774원

개시결정 2024년 12월 04일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 05일

매각일 2026년 01월 19일

기각 2026년 01월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO

채권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

기일 내역

기각

2026.01.19(10:00)

218만5000원 유찰

2025.12.08(10:00)

312만2000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월22일)

2025.7.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지상에 분묘 4기 소재하는 맹지이며, 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한 받는 평가액은 금 8,064,000원임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)3. 지상에 분묘 4기 소재하는 맹지이며, 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한 받는 평가액은 금 8,064,000원임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 마령면 평지리 소재 「마령중학교」 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 축사 등으로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 진안군 마령면 외곽지역에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 하향경사를 이루며, 북측 일부는 "묘지"이고 나머지는 "묵전"상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령)<수도법>입니다, 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에 유연분묘로 추정되는 묘지 4기가 소재합니다. (별첨 지적도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 감정평가는 전체 중 황오채 지분(1/2)만의 평가입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 공부상 전으로 임야와 연결된 경사지에 위치해 있고, 수목과 수풀이 자라고 있어 경작흔적은 보이지 않으며, 연고미상의 분묘 4기가 발견되고, 경계지역에 분묘 2기가 소재함. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 11,520,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-05 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2024-02-05 (갑6)	말소기준 등기	11,526,354원	OO
2024-12-04 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경6569)	농OOOOOOO	OO
2024-12-04 (갑7)	경매기입 등기	13,303,774원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.