전주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경6606
전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 847-2
새OOOOOOOOO
주OOOOOOOO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
1. 일괄매각 2. 목록2 건물에 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비가 설치되어 있으며 매각에 포함 (감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 등기사항증명서상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138'이나 현황 및 건축물대장상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 154'임
<비고>
구인호: 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 사업자등록신청일이 2022. 10. 18.로 대항력 가능성 있음
남승고: 점유자(임차인)에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 전입일자가 2023. 5. 17.로 대항력 가능성 있음
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 목록2 건물에 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비가 설치되어 있으며 매각에 포함 (감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 등기사항증명서상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138'이나 현황 및 건축물대장상 도로
명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 154'임
※ 목록1. 대지는 `진안군 부귀면 거석리 847-2`에 소재해 있고, 목록2. 건물은 위 지상에 배치되어 있으며 도로명 주소는 `진안군 부귀면 부귀로 154`임에도, 본건 현황조사명령서의 목록2. 도로명 주소는 `부귀면 부귀로 138`으로 기재되어 있는 바, 동 도로명 주소는 다른 토지(부귀면 거석리 846-3)의 지상에 위치한 것으로 확인됨. 이는 등기과정에서 도로명 주소의 오기로 추정됨(일반건축물대장과 등기사항전부증명서에서 확인됨). 목록1.은 공부상 대지로 목록2. 건물 부지로 사용되고 있으나, 일부는 시멘트 포장이 된 공터와 주차장으로, 일부는 경사지에 수목과 수풀이 자라고 있고, 경계부근에 하수도가 설치되어 있음. 목록2.는 철근콜크리트구조 슬래브지붕으로 지하 1층, 지상 2층, 옥탑 1층에 기계실과 계단실이 위치해 있음. 목록1.에 대하여 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 공부상 기재에 따름.
[목록1]2회에 걸쳐 현장에 임하였으나, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]2회에 걸쳐 현장에 임하였으나, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 주민등록표등본에 세대주 `남승고`가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 4명의 임차인이 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재 "사인암마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "공장부지"임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수 도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 지하1층 - 창고 1층 - 일반공장 2층 - 휴게실 및 사무실 옥탑1층 - 계실, 계단실 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 및 소방설비, 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)건물의 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138"이나 현황 및 건축물대장상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면 부 귀로 154"인바, 경매참여시 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-05-26 |
소유자 | 새만금영농조합법인 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-28 (을13) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 648,000,000원 | ||
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2024-07-22 (갑18) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-10-04 (갑19) |
압류 | 진안군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-12-06 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경6606) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 540,576,816원 | ||
|
2024-12-10 (갑21) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 46,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경6606[1] | 2025. 5. 16. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경6606[1] |
2025. 5. 16. |
<비고>
구인호: 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 사업자등록신청일이 2022. 10. 18.로 대항력 가능성 있음
남승고: 점유자(임차인)에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 전입일자가 2023. 5. 17.로 대항력 가능성 있음
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 목록2 건물에 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비가 설치되어 있으며 매각에 포함 (감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 등기사항증명서상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138'이나 현황 및 건축물대장상 도로
명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 154'임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 구인호 (주거임차인) 점유부분: 2층 |
보증: 500만원 차임: 30만원 |
전입:
2022-10-18 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 남승고 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-05-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 농업회사법 인 주식회사 푸르메푸드 빌 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 3,000만원 차임: 200만원 |
사업:
2023-11-08 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 유한회사 금민 (점포임차인) 점유부분: 2층 201 호 |
보증: 2,000만원 차임: 50만원 |
사업:
2024-06-24 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회사 청풍 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 2,000만원 차임: 50만원 |
사업:
2024-06-04 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년12월18일15시13분 / 2024년12월19일11시45분
※ 목록1. 대지는 `진안군 부귀면 거석리 847-2`에 소재해 있고, 목록2. 건물은 위 지상에 배치되어 있으며 도로명 주소는 `진안군 부귀면 부귀로 154`임에도, 본건 현황조사명령서의 목록2. 도로명 주소는 `부귀면 부귀로 138`으로 기재되어 있는 바, 동 도로명 주소는 다른 토지(부귀면 거석리 846-3)의 지상에 위치한 것으로 확인됨. 이는 등기과정에서 도로명 주소의 오기로 추정됨(일반건축물대장과 등기사항전부증명서에서 확인됨). 목록1.은 공부상 대지로 목록2. 건물 부지로 사용되고 있으나, 일부는 시멘트 포장이 된 공터와 주차장으로, 일부는 경사지에 수목과 수풀이 자라고 있고, 경계부근에 하수도가 설치되어 있음. 목록2.는 철근콜크리트구조 슬래브지붕으로 지하 1층, 지상 2층, 옥탑 1층에 기계실과 계단실이 위치해 있음. 목록1.에 대하여 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 공부상 기재에 따름.
[목록1]2회에 걸쳐 현장에 임하였으나, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]2회에 걸쳐 현장에 임하였으나, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 주민등록표등본에 세대주 `남승고`가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 4명의 임차인이 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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