감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트구조 경사슬라브(철근콘크리트)지붕 19층 중 12층 1203호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1-가)는 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로 및 보행자도로에 접하며, 남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로1류(폭 20m-25m) (중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-13)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-20)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26) (전주교육청고시제2014-03호(2014.12.26))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-19) (전라북도 전주교육지원청 고시 제 2015? 11호(2015.1.19.)학교환경위생정화구역 설정?고시) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주교육지원청고시제2015-11호(2015.1.19)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.