경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경6699[2]
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 4층 4020호 (만성동,스페이스온지식산업센터)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 27.66㎡(8.4평)
건물 57.5㎡(17.4평)
감정가 192,000,000원
최저가 65,856,000원
보증금 6,590,000원 (10%)
청구액 318,858,831원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
2024타경6699[2]
감정가
1억9200만원
최저가 66%
6585만6000원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 사무실
토지 27.66㎡(8.4평)
건물 57.5㎡(17.4평)
감정가 192,000,000원
최저가 65,856,000원
보증금 6,590,000원 (10%)
청구액 318,858,831원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 심OO
채권자 농OOOOOOOO
임차인 주OOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 재OOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
6585만6000원 진행
2025.08.18(10:00)
9408만원 유찰
2025.07.07(10:00)
1억3440만원 유찰
2025.05.19(10:00)
1억9200만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지식산업센터(사무소)로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1. 2.는 스페이스온지식산업센터 4층에 위치한 상가로서 토목설계 회사인 `주식회사 금산`이 목록1. 2.를 한꺼번에 임차하여 운영 중임. 위 임차회사 직원에 따르면, 목록1. 2. 양쪽 상가를 위 회사가 보증금 1,000만원에 월 100만원의 조건으로 임차하였으나, 현 주소지에 사업자등록을 신청하지 않았기 때문에 상가건물임대차현황서에 등재되지 않았다는 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 임차인 회사인 `주식회사 금산`에 근무하는 50대 남성 직원(이사)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
현재 임차 회사에서 점유, 사용 중이라는 것임.
다만, 공부상 등재되어 있지 아니함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 4층 4019호 (만성동,스페이스온지식산업센터) 공고
2025.09.29 		바로가기
2
본건 		전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 4층 4020호 (만성동,스페이스온지식산업센터) 공고
2025.09.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "TJB전북교통방송" 북측 인근에 위치하는 "스페이스온 지식산업센터" 내에 위치하며, 주위는 업무 및 상업용건물, 상업나지, 방송국, 공원 등이 혼재하는 도시개발구역 내 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 간선도로(온고을로) 및 동측 인근으 로 간선도로(정여립로)가 진행함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및 에이엘시판넬지붕 지하1층- 지상5층 중 4층 4019호 및 4020호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1(가), 2(나) 지식산업센터(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 "지식산업센터 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 418,560,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-16
 소유자 심성실 (소유자)
단독소유 -
2021-11-16
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 324,000,000원
2024-11-22
(갑3) 		가압류 재단법인엘지미소금융재단 소멸
- 14,221,056원
2024-12-02
(갑4) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 60,368,008원
2024-12-12
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경6699) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 318,858,831원
2024-12-17
(갑6) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 12,424,511원
2025-01-22
(갑7) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 7,566,825원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경6699[2] 2025. 4. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경6699[2] 		2025. 4. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식 회사 금산
(점포임차인)
점유부분:
4층 4020호
보증:
10,000,000
차임:
1,000,000 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년12월19일13시22분

부동산의 현황

목록1. 2.는 스페이스온지식산업센터 4층에 위치한 상가로서 토목설계 회사인 `주식회사 금산`이 목록1. 2.를 한꺼번에 임차하여 운영 중임. 위 임차회사 직원에 따르면, 목록1. 2. 양쪽 상가를 위 회사가 보증금 1,000만원에 월 100만원의 조건으로 임차하였으나, 현 주소지에 사업자등록을 신청하지 않았기 때문에 상가건물임대차현황서에 등재되지 않았다는 것임.

점유 조사

[목록2]현장에서 임차인 회사인 `주식회사 금산`에 근무하는 50대 남성 직원(이사)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
현재 임차 회사에서 점유, 사용 중이라는 것임.
다만, 공부상 등재되어 있지 아니함.

2
소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 51-25, 4층 4020호 (만성동,스페이스온지식산업센터)
점유인 주식회사 금산(임차인)
점유부분 4층 4020호(점포)
점유기간 2022.01.24.~현재까지
보증금/차임 1,000만원/월 100만원
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트