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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경6781
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111, 109동 20층2002호 (송천동2가,에코시티자이)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1308

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 74.04㎡(22.4평)
건물 116.86㎡(35.4평)
감정가 817,000,000원
최저가 571,900,000원
보증금 57,190,000원 (10%)
청구액 681,629,050원
접수일 2024년 12월 13일
개시결정 2024년 12월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 15일
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
2024타경6781
감정가
8억1700만원
최저가 30%
5억7190만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 74.04㎡(22.4평)
건물 116.86㎡(35.4평)
감정가 817,000,000원
최저가 571,900,000원
보증금 57,190,000원 (10%)
청구액 681,629,050원
접수일 2024년 12월 13일
개시결정 2024년 12월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 손OO
채무자겸소유자 배OO
채권자 녹OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 전OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
5억7190만원 진행
2025.08.04(10:00)
8억1700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 주거용 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 소유자(공유자) 손나나의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 배효인 및 본인(소유자), 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 채무자겸 소유자 배효인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 20-01-03)(전주자연초등학교,전주자연초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(20 17-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

에코시티자이
시공사 지에스건설(주) 총 주차 대수 855대 (세대당1.33대)
사용승인 2017년 12월 05일(9년차) 동/세대 9동/640세대
관리실 063-271-7730 최고층 24층
면적 82㎡, 115㎡, 156㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-06
(을4) 		근저당권설정 녹동새마을금고 소멸
말소기준 등기 726,000,000원
2023-04-13
(갑7) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 34,869,320원
2023-08-29
(갑10) 		가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 11,909,996원
2024-03-19
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 23,174,462원
2024-12-16
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경6781) 		녹동새마을금고 소멸
경매기입 등기 681,629,050원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경6781[1] 2025. 6. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경6781[1] 		2025. 6. 22.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월24일14시40분

부동산의 현황

목록1.은 주거용 아파트임.

점유 조사

[목록1]현장에서 만난 소유자(공유자) 손나나의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 배효인 및 본인(소유자), 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 채무자겸 소유자 배효인 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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