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로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경6880[1]
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 13층 1306호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 15.45㎡(4.7평)
건물 73.47㎡(22.2평)
감정가 218,000,000원
최저가 152,600,000원
보증금 15,260,000원 (10%)
청구액 2,680,314,034원
접수일 2024년 12월 19일
개시결정 2024년 12월 20일
감정일 2025년 01월 31일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경6880[1]
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감정가
2억1800만원
낙찰가 18%
1억7880만원
매각 2025년 08월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 15.45㎡(4.7평)
건물 73.47㎡(22.2평)
감정가 218,000,000원
최저가 152,600,000원
보증금 15,260,000원 (10%)
청구액 2,680,314,034원
접수일 2024년 12월 19일
개시결정 2024년 12월 20일
감정일 2025년 01월 31일
매각일 2025년 08월 25일
매각 2025년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 북OOOOOOOO
임차인 하OO
배당요구권자 북OOOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOO
지상권자 북OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
1억7880만원 매각
1억5260만원 최저가
2025.07.14(10:00)
2억1800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록2의 지목은 대지로 지상에 목록3,4,5의 건축물이 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 조경수 수십그루가 식재되어 있고, 목록6의 지목은 도로로 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중이고, 목록7의 지목은 전으로 지상에 느티나무로 보이는 조경수 수십그루가 식재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 하윤수와 통화(1.6.09:35)하여 현황조사

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 13층 1306호 매각
2025.08.25 		-
2 전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 284-93 (효자동2가,주1) 공고
2025.10.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

로자벨시티
시공사 (주)디앤시건설 총 주차 대수 170대 (세대당1.01대)
사용승인 2013년 01월 31일(13년차) 동/세대 1동/167세대
관리실 - 최고층 13층
면적 74A㎡, 79B㎡, 117C㎡, 144D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 492,180,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-15
 소유자 주식회사에이블엑스 (소유자)
단독소유 -
2023-04-27
(을7) 		근저당권설정 북전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2023-08-18
(을8) 		근저당권설정 이은순 소멸
- 66,600,000원
2024-12-20
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경6880) 		북전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,680,314,034원
2024-12-24
(갑7) 		가압류 주식회사쓰리프레임 소멸
- 27,500,000원
2025-02-17
(갑8) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 278,080,327원
2025-03-20
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경6880[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경6880[1] 		2025. 6. 24.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
하윤수
(점포임차인)
점유부분:
1306호
보증:
30,000,000
차임:
800,000 		사업: 2024-07-08
확정: 2024-09-27
배당: 2025.1.6. 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월03일10시10분

부동산의 현황

목록2의 지목은 대지로 지상에 목록3,4,5의 건축물이 있고, 지상에 소나무, 향나무 등 조경수 수십그루가 식재되어 있고, 목록6의 지목은 도로로 시멘트 포장이 되어 도로로 이용 중이고, 목록7의 지목은 전으로 지상에 느티나무로 보이는 조경수 수십그루가 식재되어 있음

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 하윤수와 통화(1.6.09:35)하여 현황조사

1
소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 13층 1306호
점유인 하윤수(임차인)
점유부분 144제곱미터(기타)
점유기간 2024/05/01~2026/04/30
보증금/차임 30,000,000/800,000
전입/확정일자 2024.07.08/2024.09.27

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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