감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「아중체련공원」 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며 주거지대로의 주변환경은 대체로 양호힙니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체 지반은 등고 평탄하나, 주변은 북측으로 하향 경사지대를 이루며, 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 약8m 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2규(폭 8-10m), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 1) 건물의 구조 기호2(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내 벽 : 타일마감, 자기질타일, 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2008.11.12. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. (제시외건물) 기호2(가)의 4층 부분에 소재하는 부합물(기호㉠,㉡)로서 경량철골조 판넬지붕 단층(본 건물의 4층 소재)입니다. 2) 이용상태 기호2(가) : 건물의 외부표기상 명칭은 「선영빌」이며, 2-4층은 각각 주택으로 이용중 입니다. (제시외건물) : 기호㉠,㉡은 각각 창고입니다. 3) 설비내역 기호2(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠ 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --