'전라북도 전주시 완산구 효자동1가 효자롯데' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경31428

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 414

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49㎡(14.8평)

건물 84.88㎡(25.7평)

감정가 208,000,000원

최저가 145,600,000원

보증금 14,560,000원 (10%)

청구액 209,292,180원

개시결정 2024년 02월 13일

감정일 2024년 02월 20일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2026년 01월 12일

감정가

2억800만원

최저가 30% 

1억4560만원

공고 2026년 01월 12일 입찰 D-58일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49㎡(14.8평)

건물 84.88㎡(25.7평)

감정가 208,000,000원

최저가 145,600,000원

보증금 14,560,000원 (10%)

청구액 209,292,180원

개시결정 2024년 02월 13일

감정일 2024년 02월 20일

배당종기 2024년 05월 13일

매각일 2026년 01월 12일

공고 2026년 01월 12일 입찰 D-58일

당사자 내역

소유자

구OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.12(10:00)

1억4560만원 진행

2024.08.19(10:00)

기일변경

2024.07.08(10:00)

2억800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
구동서:집행관의 현황조사보고서에 의하면 점유자 구동서는 소유자 구자명의 조부라고함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

현황 조사(현황 조사서)

채무자 겸 소유자 구자명은 구동서의 손자라고 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 겸 소유자 구자명의 조부 구동서를 만나 현황 조사

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "효자롯데아파트 제6동 제7층 제703호"로서, 주위는 아파트단지, 대형마트와 교회, 음식점 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하고, 남측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등 이 운행되는 용머리로와 거마평로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 아 파트단지까지 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로 서 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남측과 북측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육 환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 434,070,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-19	소유자	구자명 (소유자)
2019-09-19	단독소유	-
2021-12-06 (을16)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2021-12-06 (을16)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2024-01-08 (갑15)	가압류	토스뱅크주식회사	소멸
2024-01-08 (갑15)	-	60,678,664원	소멸
2024-01-15 (갑16)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2024-01-15 (갑16)	-	8,615,752원	소멸
2024-02-13 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경31428)	이에이에스제삼차유동화전문유한회사	소멸
2024-02-13 (갑17)	경매기입 등기	209,292,180원	소멸
2024-02-15 (갑18)	가압류	비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사	소멸
2024-02-15 (갑18)	-	93,459,064원	소멸
2024-03-05 (갑19)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2024-03-05 (갑19)	-	31,343,832원	소멸
2024-08-06 (갑20)	보전처분		소멸
2024-08-06 (갑20)	-	금지사항 소유권의 양도 담보권 및 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경31428[1]	2024.05.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경31428[1]	2024.05.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
구동서:집행관의 현황조사보고서에 의하면 점유자 구동서는 소유자 구자명의 조부라고함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 구동서 (주거점유자) 점유부분: 703호	보증: - 차임: -	전입: 2006-05-24 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년02월21일13시10분

부동산의 현황

채무자 겸 소유자 구자명은 구동서의 손자라고 함

점유 조사

[목록1]채무자 겸 소유자 구자명의 조부 구동서를 만나 현황 조사

1

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호

점유인 구동서(점유자)

점유부분 703호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2006.05.24/미상

조사일시

2024년02월21일13시10분

부동산의 현황

채무자 겸 소유자 구자명은 구동서의 손자라고 함

점유 조사

[목록1]채무자 겸 소유자 구자명의 조부 구동서를 만나 현황 조사

1

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호

점유인 구동서(점유자)

점유부분 703호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2006.05.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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