전주지방법원 본원 [경매4계]
2024타경31688
전북특별자치도 임실군 강진면 문방리 484
박OO
유OOOOOOOOOOOO
구OOOOOOO
2025.4.11. 변경 후 추후지정
1. 일괄매각 2. 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 공부상은 전이나 일부는 도로이며 현재 휴경지 상태임 - 원상회복명령 가능성 있음(강진면 사실조회회신) 3. 목록1 현황은 임야 및 자연림상태임 - 수목 및 잡초가 우거져 있으므로 입찰 참가시 분묘 소재 등 확인을 요함 4. 목록2 현황은 주거나지 상태이며, 지상에 건축 폐기물이 소재함
해당사항 없음
해당사항 없음
1. 일괄매각
2. 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상은 전이나 일부는 도로이며 현재 휴경지 상태임
- 원상회복명령 가능성 있음(강진면 사실조회회신)
3. 목록1 현황은 임야 및 자연림상태임
- 수목 및 잡초가 우거져 있으므로 입찰 참가시 분묘 소재 등 확인을 요함
4. 목록2 현황은 주거나지 상태이며, 지상에 건축 폐기물이 소재함
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 지상에는 수목 및 잡초가 우거져 있고, 일부 지상은 평탄하게 조성된 부분이 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 일부 지상은 수풀이 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰참가 시 분묘 소재 여부 등 별도의 확인이 필요하며, 목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 건물 철거 후 폐자재가 쌓여 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 일부 토지는 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 서측으로 717번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 서측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄하나 인접지는 서측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호3) : 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 지적도상 북서측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 기호3)을 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 지적도상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 기호1,3)을 통해 출입이 가능함. - 기호3) : 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호2) 지상에 건축 폐기물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호3)은 귀 제시목록상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 일부는 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-01-26 |
소유자 | 유한회사더퍼스트산업개발(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-12-30 (을16) |
근저당권설정 | 구이농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,284,000,000원 | ||
|
2023-01-05 (을21) |
지상권설정 | 구이농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2023-08-03 (을22) |
근저당권설정 | 주식회사알이에프대부 | 소멸 |
| - | 225,000,000원 | ||
|
2024-02-22 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경31688) |
구이농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,134,229,492원 | ||
|
2024-11-14 (갑6) |
압류 | 임실군 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경31688[1] | 2024.12.12 | |
| 2 | 전주지법 | 2024타경31688[1] | 2025. 3. 25. | |
| 3 | 전주지법 | 2024타경31688[1] | 2025. 5. 13. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경31688[1] |
2024.12.12 | |
| 2 |
전주지법 2024타경31688[1] |
2025. 3. 25. | |
| 3 |
전주지법 2024타경31688[1] |
2025. 5. 13. |
해당사항 없음
해당사항 없음
1. 일괄매각
2. 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상은 전이나 일부는 도로이며 현재 휴경지 상태임
- 원상회복명령 가능성 있음(강진면 사실조회회신)
3. 목록1 현황은 임야 및 자연림상태임
- 수목 및 잡초가 우거져 있으므로 입찰 참가시 분묘 소재 등 확인을 요함
4. 목록2 현황은 주거나지 상태이며, 지상에 건축 폐기물이 소재함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월02일10시50분
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 지상에는 수목 및 잡초가 우거져 있고, 일부 지상은 평탄하게 조성된 부분이 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 일부 지상은 수풀이 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰참가 시 분묘 소재 여부 등 별도의 확인이 필요하며, 목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 건물 철거 후 폐자재가 쌓여 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 일부 토지는 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2024년03월02일10시50분
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 지상에는 수목 및 잡초가 우거져 있고, 일부 지상은 평탄하게 조성된 부분이 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 일부 지상은 수풀이 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰참가 시 분묘 소재 여부 등 별도의 확인이 필요하며,
목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 건물 철거 후 폐자재가 쌓여 있으며,
목록3.은 공부상 전으로, 일부 토지는 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며,
목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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