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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경31954[2]
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 822-16

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 822-16

주소복사
2024타경31954[2]
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2024타경31954[2]
2024타경31954[2]
2024타경31954[2]
감정가
1914만원
최저가 51%
937만9000원
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-32
용도 대지
대상 토지지분
토지 30㎡ (9.1평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 02월 23일
보증금 94만원 (10%)
감정일 2024년 03월 14일
청구액 109,210,657원
배당요구종기일 2024년 06월 03일
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 김OO
압류권자 전OOOO
공유자 이OO
공유자 홍OO
교부권자 전OOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
지상권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2025.03.17
937만9000원 진행
2025.01.20
1339만8000원 유찰
2024.12.02
기일변경
2024.10.21
1914만원 유찰
2024.07.29
기일변경

경매마당에서 총 109회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 등기사항전부증명서에 2016. 9. 1. 전주시 덕진구 인후동1가 818-10번지의 시설물을 위한 부설주차장 등기가 기재되어 있음 3. 지상에 쓰레기(건축 폐기물) 등이 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30㎡ (9.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 822-16 대지 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,2) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호2) 지상에 건축 폐기물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
20㎡ 486,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

소로3류(폭 8m 미만)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-01
(갑1-1)
약정/금지사항/환매특약 소멸
- 2토지는주차장법에따라시설물의부지인근에설치된부설주차장으로서같은법시행령제12조제1항각호의어느하나에해당하여용도변경2인정되기전에는주차장외의용도로4용할수없음시설물의소재지전주시덕진9인후동1가818-10
2019-10-07
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2022-07-27
(을7)
근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
- 126,000,000원
2023-06-30
(갑6)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2023-09-18
(갑7)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 35,958,335원
2023-10-17
(갑8)
가압류 김시은 소멸
- 39,080,000원
2024-02-28
(갑9)
임의경매개시결정
(2024타경31954)
부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 109,210,657원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 고사된 수풀이 있는 대지로 밭으로 사용한 흔적 없음.
목록2.는 고사된 수풀이 있고, 쓰레기 더미가 있음.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 경계, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 경계, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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