감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하는 옥정호주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 및 급경사를 이루는 토지이고, 대부분은 "자연림"상태이고, 일부는 "잡종지"로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형의 완경사 및 급경사를 이루는 토지이고, "휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접하나, 도로 일부가 붕괴된 상태임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1)토지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지 일부 지상에는 "임실군 상하수도사업소"에서 설치한 관정 및 관정사가 소재함. 기호(1)토지 일부 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 부속 시설물이 소재함. 기호(1-3)토지상에는 자생수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --