전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 292
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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35㎡ (10.6평)
건물
58.14㎡ (17.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4724, 505동 8층 803호 (평화동2가,전주평화주공5단지아파트) | 아파트 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 서측 인근에 위치하는 전주평화주공5단지아파트 505동 8층 803호로서, 주위는 북측에 평화주공4단지아파트 등의 아파트 단지와 대로변에는 음식점 등의 근린생활시설이 형성되어 있고 후면은 학교, 주상용 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서 입지조건은 양호한 편임. 2) 교통상황 대로변에 위치하여 본 아파트 단지까지 중소형 차량 출입 가능하며 도로연계계통이나 도로구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 8층 803호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 단위세대에 급배수 및 위생설비와 중앙집중식 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 서측 및 북측으로 3면이 도로와 접하며, 주출입은 북측으로 접한 도로를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)(학교환경위생정화구역 설정.고시- 상대구역전주교육청고시제2014-03호(2014.12.26))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프렌즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
전주평화주공5단지 | |||
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시공사 | (주)성원건설 | 총 주차 대수 | 462대 (세대당0.55대) |
사용승인 | 1995년06월20일 | 동/세대 | 7동/838세대 |
관리실 | 063-226-1963 | 최고층 | 15층 |
면적 | 53㎡, 79㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1997-03-04 |
소유자 | 윤순애 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-12-09 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2020-03-02 (을3) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
- |
38000000원 (40000000원 중반환되지아니한임차보증금) |
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2024-03-22 (갑2) |
강제경매개시결정 (2024타경33011) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
35,796,170원 |
[인수되는권리] - 을구3번 한국토지주택공사의 주택임차권등기(임대차보증금 : 38,000,000원, 전입일 : 2020. 2. 13., 확정일자 : 2012. 2. 3.). 배 당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김샛별 (주거임차인) 점유부분: 803호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-28 확정: 2020-02-28 배당: 2024-05-29 |
있음 (인수유의) |
한국토 지주택 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 803호 |
보증: 38,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-13 확정: 2012-02-03 배당: - |
있음 (인수유의) |
한국토지주택공사:채권자 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환 채권을 양도 받아 이 사건 경매를 신청함
[목록1] 2회 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 김샛별의 점유로 보고함. 단 점유권원 등은 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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