경매마당 경매정보 '2024타경34298[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경34298[2]

전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 122-13 외 2 필지

전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 122-13

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 799㎡(241.7평)

건물 -

감정가 2,282,590원

최저가 1,119,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 273,297,610원

접수일 2024년 04월 20일

개시결정 2024년 04월 23일

감정일 2024년 05월 10일

매각일 2024년 12월 23일

감정가

228만2590원

낙찰가 1% 

230만10원

납부 2024년 12월 23일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 799㎡(241.7평)

건물 -

감정가 2,282,590원

최저가 1,119,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 273,297,610원

접수일 2024년 04월 20일

개시결정 2024년 04월 23일

감정일 2024년 05월 10일

매각일 2024년 12월 23일

납부 2024년 12월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

신OOOOO

공유자

정OO

기일 내역

2025.02.06(16:00)

납부

2024.12.30(16:00)

최고가매각허가결정

2024.12.23(10:00)

230만10원 매각

111만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록 29,30,31. 일부 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 자세한 내용은 2024. 6. 19.자 사실조회회신 참조.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록 29,30,31. 일부 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 자세한 내용은 2024. 6. 19.자 사실조회회신 참조.

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 태양광발전시설과 접한 도로로 잡초가 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 태양광발전시설 밖의 진입 도로로 일부는 시멘트 포장되어 있고, 강철펜스 부근의 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 태양광발전시설 경계 내 철망펜스와 접한 도로로 잡초 등이 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 공부상 도로로 태양광발전시설 내의 통로이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 옹벽 위 태양광발전시설 철망펜스 경계 내에 위치한 유지로 일부는 법면으로, 일부 평평한 토지상에 수주의 이팝나무 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록6.은 공부상 전이나 일부는 제시외 태양광발전시설 부지로 사용되고, 일부는 연고미상의 평장묘 1기 및 이를 조성하기 위한 인조잔디, 바위, 철쭉나무 등이 있는 부지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록7.은 공부상 전이나 옹벽 위 태양광발전시설 철망펜스 내의 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록8.은 공부상 전이나 일부는 제시외 태양광발전시설 부지로, 일부는 잡석포장된 도로로, 일부는 쪽파 등을 경작하는 밭으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록9.는 공부상 유지이나 철망울타리 밖 길죽한 도로로, 제시외 우수관시설이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록10.은 공부상 답이나 일부는 시멘트 포장된 도로로, 일부는 법면으로, 일부는 잡초가 자라고 있는 길죽한 비포장 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록11.은 공부상 전이나 철망울타리 밖의 길죽한 비포장 도로이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록12.는 철망울타리 안팍의 길죽한 공부상 전이나 일부는 보도블럭 등으로 포장된 도로, 일부는 비포장 도로로 되어 있고, 일부는 법면 등으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록13.은 철망울타리 안팍의 길죽한 공부상 전이나 일부는 보도블럭 등으로 포장된 도로로, 일부는 비포장된 도로로되어 있고, 일부는 철쭉나무 등이 있는 법면 등으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록14.는 공부상 전이나 일부 법면에 회양목, 철쭉나무를 심어 사용되고 있고, 일부는 잡석 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록15.는 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록16.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록17.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록18.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록19.는 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록20.은 철망울타리와 인접한 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록21.은 태양광발전시설 철망 출입문 안팍의 길죽한 도로로, 일부에 사철나무 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록22.는 태양광발전시설 출입문 밖의 진입 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록23.은 공부상 도로이나 잡초가 무성한 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록24.는 공부상 도로이나 잡초가 무성하고 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록25.는 공부상 도로이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록26.은 공부상 도로이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록27.은 공부상 전이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접한 곳으로 일부는 시멘트 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록28.은 공부상 전이지만 대부분 경작의 흔적 없이 잡풀, 잡목이 자라고 있고, 일부는 시멘트 포장된 도로로 사용되고, 일부는 소유자 미상의 이팝나무 수주가 식재되어 있고, 일부는 법면으로 사용되고, 육안으로 볼 때 정확하지는 않으나 일부에 제시외 철망출입문이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록29.는 공부상 전이나 태양광발전시설 내 시멘트 포장된 통로로 되어 있고, 육안으로 보아 정확하지는 않으나 일부는 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록30.은 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에 있는 토지로 일부는 시멘트 포장이 되어 있고, 나머지는 잡풀, 잡목이 우거져 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록31.은 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에 있는 토지로 일부는 시멘트 포장이 되어 있고, 나머지는 잡풀, 잡목이 우거져 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록32.는 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에서 법면으로 이용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록33.은 공부상 도로로 태양광발전시설 철망출입문 밖 진입로로 사용되고, 시멘트 포장이 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록34.는 공부상 도로로 시멘트 포장되어 있고,육안으로 보아 정확하지는 않으나 제시외 건물이 본건 일부를 침범하여 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록35.는 대부분은 자연림의 임야로 나무들과 잡초가 자라고 있고, 일부가 시멘트 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록29]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록30]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록31]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 209-78	유찰 2025.11.24	바로가기
2 본건	전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 122-13	납부 2024.12.23	-
3	전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 417-8	납부 2025.02.17	바로가기
4	전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 235-15	기각 -	바로가기
5	전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 122-12	기각 -	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-27 : 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 소재 "남정교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 태양광발전지대 및 마을주변 농경지대입니다.기호28-35 : 본건은 전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 소재 "원신기마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 태양광발전지대 및 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 기호1-27 :북측 근거리로 왕복4차선의 ‘번영로’가 지나며, 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 소규모공장(태양광발전)지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.기호28-35 : 서측 인근으로 북측 근거리로 왕복2차선의 ‘지방도 742호’가 지나며, 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 소규모공장(태양광발전)지대 및 농경지로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-27 : 대체로 부정형 완경사지이며, 기호1-4, 7, 10-12, 15-27은 현황"도로" 또는 인접지와의 경계면(법면), 기호6,8은 "태양광발전소" 및 일부"전", 기호5,9,13,14는 태양광발전소부지와 인접지와의 경계면(법면)"으로 이용 중입니다.기호28-35 : 대체로 부정형 완경사지이며, 이중 기호28은 현황"전", 기호29,33,34는 현황도로, 기호30,31,32는 태양광발전소부지외 인접 토지와의 경계면(법면), 기호35는 현황"자연림"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-27 : 서측으로 노폭 약3-4m의 콘크리트포장도로에 접합니다.기호28-33 : 동측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4, 10, 11, 15-18, 20, 21, 23-27생산관리지역(2015-08-28)가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5. 19. 22생산관리지역(2015-08-28)가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의기호 6생산관리지역(2015-08-28)가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>해당지번 중 153㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호 7가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의기호 8<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>해당지번 중 352㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호 9, 12-14가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 29-33생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 34계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구(신기1지구)가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>기호 35생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기 타 : 기호1-4, 15-27, 29, 33, 34는 지분평가입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 251,430,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-14	소유자	송병석 (소유자)
2013-05-14	단독소유	-
2022-12-30 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-12-30 (갑3)	말소기준 등기	238,500,000원	소멸
2023-03-15 (갑4)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2023-03-15 (갑4)	-	12,935,467원	소멸
2024-04-23 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경34298)	신용보증기금	소멸
2024-04-23 (갑6)	경매기입 등기	273,297,610원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경34298[2]	2024.09.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경34298[2]	2024.09.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록 29,30,31. 일부 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 자세한 내용은 2024. 6. 19.자 사실조회회신 참조.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월04일17시25분 / 2024년05월07일15시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기