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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경34601
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 산249

전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 산 249

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2024타경34601
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2024타경34601
감정가
1218만2830원
최저가 51%
597만원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-43
용도 임야
대상 토지지분
토지 181.83㎡ (55평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 04월 26일
보증금 120만원 (20%)
감정일 2024년 05월 10일
청구액 10,290,728원
배당요구종기일 2024년 07월 29일
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 완OO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
기타 김OOO
유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각, 재매각
2025.03.24
597만원 진행
2025.01.21
미납
2024.12.16
매각결정기일
2024.12.09
3500만원 매각
597만원 최저가
2024.10.28
852만7980원 유찰

경매마당에서 총 79회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

181.83㎡ (55평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 산249 임야 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "양전마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 임야와 농경지가 혼재하는 국도주변 임야지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무 난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 북동측하향 완경사지이며, 묘지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 본건 남측의 관습상도로를 통하여 진입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 484.89㎡ 29,100원 (2024-01)

이용계획

[포함]

도시지역 가축사육제한구역

[저촉]

보전녹지지역 자연녹지지역 공익용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-04-29
(갑5)
강제경매개시결정
(2024타경34601)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,290,728원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 공부상 임야이나 종종묘원으로 보이고, 지상 곳곳에 40여기의 분봉이 있는 분묘, 2기의 평장묘가 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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