경매마당 경매정보 '2024타경34816[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경34816[2]

전북특별자치도 무주군 무풍면 덕지리 산96

전북특별자치도 무주군 무풍면 덕지리 산 96

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2024년 05월 02일

감정일 2024년 05월 21일

매각일 2025년 03월 17일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 4660㎡(1409.7평)

건물 -

청구액 9,817,198원

감정가 11,184,000원

최저가 7,829,000원

보증금 1,570,000원 (20%)

감정가

1118만4000원

최저가 30% 

782만9000원

공고 2025년 03월 17일 입찰 D-5일

유찰 1회분묘기지권지분매각재매각

경매구분 강제경매

접수일 2024년 05월 02일

감정일 2024년 05월 21일

매각일 2025년 03월 17일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 4660㎡(1409.7평)

건물 -

청구액 9,817,198원

감정가 11,184,000원

최저가 7,829,000원

보증금 1,570,000원 (20%)

공고 2025년 03월 17일 입찰 D-5일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.03.17

782만9000원 진행

2025.01.20

1118만4000원 유찰

2024.12.05

미납

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 분묘, 평장묘 수기가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 2,300원/㎡임 3. 현황 : 일부 묘지 및 도로

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘, 평장묘 등을 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 분묘, 평장묘 수기가 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 2,300원/m2임
3. 현황 : 일부 묘지 및 도로

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 전이나 도로, 공터, 과수원으로 사용되고, 공터 위에는 제시외 비닐하우스 2동, 철판지붕창고 1동, 건축자재더미 등이 있고, 과수원에는 제시외 사과나무 100여주가 식재되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 전이나 일부는 인접한 과수원과 합필되어 제시외 사과나무 수주가 식재되어 있고, 그 외는 잡목 등이 무성한 경사지의 법면으로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 자연림의 임야로 연고미상의 분묘 7기, 평장묘 13기가 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 41회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 무주군 무풍면 덕지리 160	공고 2025.03.17	바로가기
2 본건	전북특별자치도 무주군 무풍면 덕지리 산96	공고 2025.03.17	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 덕지리 소재 "도마마을 "북측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 과수원이 주를 이루고 농가주택 및 자연림 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 및 농기구 출입 원활하나 대중교통편은 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형, 과수원 및 도로 일련번호 2) 부정형, 과수원 및 일부 묵전 일련번호 3) 부정형, 자연림, 묘지 및 도로 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건을 포함하여 북측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장농로 있음. 일련번호 2) 인접지를 통하여 북측의 시멘트 포장농로로 진출입함. 일련번호 3) 본건을 포함하여 남측으로 노폭 약 2-3미터 시멘트 포장농로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,2)생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법> 3)농림지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,2) 지상에 소유관계 미상의 제시외수목 있음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1)공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로" 일련번호 3)공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로" 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 3) 지상에 연고관계 미상의 분묘 수기 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-10-26 (갑18)	가압류	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2022-10-26 (갑18)	말소기준 등기	7,965,084원	소멸
2023-06-01 (갑19)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2023-06-01 (갑19)	-	19,745,678원	소멸
2024-05-07 (갑20)	강제경매개시결정 (2024타경34816)	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2024-05-07 (갑20)	경매기입 등기	9,817,198원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경34816[2]	2024.12.23
2	전주지법	2024타경34816[2]	2024.12.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경34816[2]	2024.12.23
2	전주지법 2024타경34816[2]	2024.12.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘, 평장묘 등을 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월16일14시56분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가서 요약

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