경매마당 경매정보 '2024타경35093'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경35093

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경35093	2024-05-09	2296만2453원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경35093	2024-05-09 2296만2453원

전북특별자치도 임실군 운암면 학암리 640-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 682.75㎡(206.53평)

건물 -

감정가 14,337,750원

최저가 4,918,000원

보증금 491,800원 (10%)

청구액 22,962,453원

개시결정 2024년 05월 14일

감정일 2024년 06월 04일

배당종기 2024년 08월 13일

매각일 2025년 06월 02일

감정가

1433만7750원

6만9422원/평

낙찰가 65% 

496만원

배당종결 2025년 06월 02일

유찰 3회농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 682.75㎡(206.53평)

건물 -

감정가 14,337,750원

최저가 4,918,000원

보증금 491,800원 (10%)

청구액 22,962,453원

개시결정 2024년 05월 14일

감정일 2024년 06월 04일

배당종기 2024년 08월 13일

매각일 2025년 06월 02일

배당종결 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 주OOOOOOOOOO

승계인 씨OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.17(16:00)

매각

2025.06.09(16:00)

최고가매각허가결정

2025.06.02(10:00)

496만원 매각

491만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외하는 수목이 소재하며 부정형토지로 휴경지임. 4. 최저매각가격은 소유권행사를 제한받는 가격을 반영함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 지상에 소유자 미상의 매각에서 제외하는 수목이 소재하며 부정형토지로 휴경지임.
4. 최저매각가격은 소유권행사를 제한받는 가격을 반영함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 임실군 운암면 학암리 소재 "웃모실마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 하천 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역(지방도(745))<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지"와 같이 기호 1)지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 대OOOOOOOO (송유관매설임차인) 점유부분: 목록1. 일부 330	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 단풍나무 등 수목 약 200여 그루가 식재되어 있고, 위 일부 토지 지하에는 대한송유관공사 소유 고압송유관이 매설되어 있는 것으로 보이며, 목록1.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 위 공사 직원의 진술을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 점유자 대한송유관공사의 직원과 전화문답(2024. 5. 29. 14:37)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 점유자의 직원에 의하면, 목록1. 지하에는 점유자 소유 고압송유관(약 55m, 약 330㎡
)이 매설되어 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 25,690,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-08-31 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2023-08-31 (갑4)	말소기준 등기	20,222,164원	OO
2024-05-14 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경35093)	주OOOOOOOOO	OO
2024-05-14 (갑5)	경매기입 등기	22,962,453원	OO
2024-07-26 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2024-07-26 (갑6)	-	5,478,985원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.