감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 소재 "진안군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 상역로, 노중길이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(절대금지구역 (주거상업지역)), 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉣,㉤)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 (2-가) 브럭조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 돌붙임 및 싸이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉢- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉣- 조적조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉤- 조적조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 2) 이용상태 (2-가) 주택 ㉠- 주택, ㉡,㉢,㉣- 주택의 일부, ㉤- 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 토지에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉣,㉤)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(3-나)는 의뢰목록상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 “멸실”인 것으로 판단됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.