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로고 전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경35888
전북특별자치도 진안군 진안읍 가막리 599

전북특별자치도 진안군 진안읍 가막리 599

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 05월 31일
감정일 2024년 06월 10일
매각일 2025년 03월 24일
용도 대지
대상 토지전체
토지 668㎡(202.1평)
건물 -
청구액 16,336,065원
감정가 34,068,000원
최저가 10,001,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
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2024타경35888
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전북특별자치도 진안군 진안읍 가막리 599
250m
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감정가
3406만8000원
최저가 71%
1000만1000원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-10일
유찰 3회법정지상권선순위임차인
유찰 3회법정지상권선순위임차인
경매구분 강제경매
접수일 2024년 05월 31일
감정일 2024년 06월 10일
매각일 2025년 03월 24일
용도 대지
대상 토지전체
토지 668㎡(202.1평)
건물 -
청구액 16,336,065원
감정가 34,068,000원
최저가 10,001,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-10일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 김OO
점유자 전OO

기일 내역

2025.03.24
1000만1000원 진행
2025.02.03
1428만7000원 유찰
2024.12.09
2041만원 유찰
2024.10.28
2915만6700원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지상 제시외건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 매각 제외 - 지상 제시외건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 - 지상에 소재하는 수목(호두나무 등)은 평가에 포함(감정평가서 참조) - 최저매각가격은 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 제시외건물(기호 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 제시외건물(감정평가서상 기호 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)은 매각 제외
- 지상 제시외건물(감정평가서상 기호 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 지상에 소재하는 수목(호두나무 등)은 평가에 포함(감정평가서 참조)
- 최저매각가격은 제시외건물(기호 ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ,ᄆ)로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 공부상 대지로 지상 일부가 시멘트로 포장되어 있고, 일부는 법면으로 잡목, 잡풀이 우거져 있고, 위 부지에 제시외 조립식건물 1채, 제시외 창고(강판지붕) 1채, 제시외 창고(스레이트지붕) 1채, 창고(강판지붕) 내 제시외 건조기 2동이 각 소재하고, 육안으로 보아 정확하지는 않으나 경계 부근에 제시외 비닐하우스(1동) 일부가 포함된 것으로 보이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 제시외 건물 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 채무자(소유자) 전동남 및 세대주 전형관의 각 점유로 보고함. 단 점유권원 등은 별도 확인이 필요함.

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부동산

감정평가

구분 법원 사건번호 감정일 감정가 감정평가서
본사건 전주지방법원 2024타경35888 2024년 06월 10일 3406만8000

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 진안읍 가막리 소재 "상가막마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편 임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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