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로고 전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경35918
전북특별자치도 전주시 덕진구 도토리골2길 10-22

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 930-1

주소복사
2024타경35918
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2024타경35918
감정가
2322만4730원
최저가 51%
1138만원
공고 2025년 03월 24일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 40.9㎡ (12.4평)
건물 10.2㎡ (3.1평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 06월 03일
보증금 114만원 (10%)
감정일 2024년 06월 18일
청구액 21,316,325원
배당요구종기일 2024년 09월 03일
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 엠OOOOO OOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2025.03.24
1138만원 진행
2025.02.03
1625만7000원 유찰
2024.12.09
2322만4730원 유찰

경매마당에서 총 169회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 - 목록 2 건물은 사실상 폐가이며, 공부상 변소는 소재불명임 - 목록 1 대지 현황 일부는 도로로 이용중이며, 일부는 인접 건물 점유중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

40.9㎡ (12.4평)

건물

10.2㎡ (3.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 930-1 대지 보기
2 건물 전북특별자치도 전주시 덕진구 도토리골2길 10-22 단독주택 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주진북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택부지 및 일부 도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하나 현황 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(도토리골)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "대"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조 - 기호2-가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : -- 2) 이용상태 - 기호2-가)는 장기간 방치된 상태의 주택(폐가)임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 - 기호2-나)는 기준시점 현재 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-23
(갑5)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준 등기 16,471,632원
2024-06-04
(갑12)
강제경매개시결정
(2024타경35918)
엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 21,316,325원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 대지로, 위 일부 대지는 목록2. 주택의 부지로 이용 중이고, 일부 대지는 텃밭으로 이용 중이며, 일부 대지는 시멘트로 포장된 도로로, 일부 대지는 인접 지상에 소재한 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록2.는 공부상 단층 주택 및 부속건물 단층 변소로, 위 중 단층 주택은 벽체만 남아 있고, 지붕 등은 파손된 상태로 장기간 방치된 상태로 있으며, 부속건물 단층 변소는 소재불명이며,
위 목록1. 일부 대지의 인접 건물 침범여부 및 본건 대지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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