경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경36096
전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 442, 나동 5층 506호

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 708-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.9㎡(19.6평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 179,000,000원
최저가 125,300,000원
보증금 12,530,000원 (10%)
청구액 61,220,000원
개시결정 2024년 06월 12일
감정일 2024년 06월 20일
배당종기 2024년 09월 11일
매각일 2025년 03월 24일
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
2024타경36096
감정가
1억7900만원
낙찰가 4%
1억7100만원
배당종결 2025년 03월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.9㎡(19.6평)
건물 84.99㎡(25.7평)
감정가 179,000,000원
최저가 125,300,000원
보증금 12,530,000원 (10%)
청구액 61,220,000원
개시결정 2024년 06월 12일
감정일 2024년 06월 20일
배당종기 2024년 09월 11일
매각일 2025년 03월 24일
배당종결 2025년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 구OO
기타 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2025.04.29(16:00)
매각
2025.03.31(16:00)
매각결정기일
2025.03.24(10:00)
1억7100만원 매각
1억2530만원 최저가
2025.02.03(10:00)
1억7900만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 본건은 [빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법]에 따라 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업(재건축사업)'이 진행 중임 - 2024.11.25.자 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업조합장'의 사실조회 회신(별지첨부) 및 감정평가서 참조

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 본건은 [빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법]에 따라 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업(재건축사업)'이 진행 중임
- 2024.11.25.자 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업조합장'의 사실조회 회신(별지 첨부) 및 감정평가서 참조

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 주거용 아파트이며, 위 아파트 외벽에는 명칭이 금암세원으로 기재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자가 전입세대로 등록되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주종합경기장" 북동측 도로(기린대로) 월편에 위치하는 "금암세원아파트 나동 5층 506호"로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린 생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 "전북대학교"와 기린대로 사이의 상업 및 주거지역이 형성된 대학촌 권역으로서 재건축사업 예정지구 내에 속함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약35미터, 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 아파트단지는 재건축사업 절차가 진행중에 있으므로 개발이익이 포함되어 거래되고 있는 상황을 반영하여 평가하였음.

단지정보

세원금암
시공사 세원건설 총 주차 대수 -
사용승인 1983년 12월 26일(43년차) 동/세대 3동/80세대
관리실 - 최고층 5층
면적 105㎡, 108㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 235,120,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-07-27
 소유자 박옥진 (소유자)
단독소유 -
2019-01-08
(을17) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 100,800,000원
2022-04-11
(을17-1) 		근저당권변경 소멸
- 74,500,000원
2023-07-20
(을17-3) 		근저당권변경 소멸
- 62,900,000원
2024-10-18
(을17-4) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-07-26
(을24) 		근저당권설정 주식회사파트너스대부 소멸
- 87,000,000원
2024-04-15
(갑4) 		가압류 구도연 소멸
- 80,000,000원
2024-04-15
(갑5) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,229,064원
2024-06-12
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경36096) 		주식회사파트너스대부 소멸
경매기입 등기 61,220,000원
2024-07-11
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경36898) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
2024-08-16
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경36096[1] 2024.12.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경36096[1] 		2024.12.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 본건은 [빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법]에 따라 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업(재건축사업)'이 진행 중임
- 2024.11.25.자 '금암동 708-3 일원 가로주택정비사업조합장'의 사실조회 회신(별지 첨부) 및 감정평가서 참조

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월19일17시50분 / 2024년06월21일14시50분

부동산의 현황

목록1.은 주거용 아파트이며, 위 아파트 외벽에는 명칭이 금암세원으로 기재되어 있음.

점유 조사

[목록1]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자가 전입세대로 등록되어 있음.

조사일시

2024년06월19일17시50분 / 2024년06월21일14시50분

부동산의 현황

목록1.은 주거용 아파트이며, 위 아파트 외벽에는 명칭이 금암세원으로 기재되어 있음.

점유 조사

[목록1]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자가 전입세대로 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트