전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경36188
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 718-1
임OO
임OO
임OO
- 일괄매각 - 제시외 건물(계단실 7.2㎡, 창고 13.2㎡) 매각에 포함 - 목록1 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 'ㄴ(창고 13.2㎡)'의 일부가 인접지(인후동1가 718-11) 지상에 소재함 - 목록2 토지의 일부는 타인이 점유 사용 중임 - 지적경계가 다소 불분명한 것으로 보이므로, 정확한 지적 경계를 파악하기 위하여 별도의 측량이 필요함
<비고>
황호찬 : 채무자겸소유자 임경희의 자녀임
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(계단실 7.2m2, 창고 13.2m2) 매각에 포함
- 목록1 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 'ᄂ(창고 13.2m2)'의 일부가 인접지(인후동1가 718-11) 지상에 소재함
- 목록2 토지의 일부는 타인이 점유 사용 중임
- 지적경계가 다소 불분명한 것으로 보이므로, 정확한 지적 경계를 파악하기 위하여 별도의 측량이 필요함
목록1.은 공부상 주택 및 지하실, 부속건물 단층창고로, 주택은 주거용 주택으로, 지하실은 창고로, 부속건물 단층창고는 창고로 이용 중이며, 위 주택 옥상에는 계단실이, 주택의 후면(북측)에는 부속 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 주택 등의 부지로 이용 중이고, 위 일부 지상에는 소형 정원이 설치되어 있는데 위 지상에는 둥글레, 명자나무 등 수 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 인접 지상(전주시 덕진구 인후동1가 718-9)에 소재한 건물의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 인접 지상에 소재한 건물의 침범여부 및 본건 토지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 현장에서 만난 임경희(점유자의 모)의 진술을 토대로 작성하였으며, 점유자 및 본인은 무상으로 거주하고 있다고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록1.에서는 본인 및 황호찬이 거주하고 있고, 황호경은 이곳에 거주하지 않고 있다고 하며, 위 황호찬과 황호경은 본인의 자녀들이라고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자(공유자) 본인 및 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있음.
[목록2]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록2.는 본인이 점유, 사용하고 있다고 함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주동부교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 사유지인 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 1) 건물의 구조 - 기호1-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. - 기호1-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 2) 이용상태 - 기호1-가) 1층 : 단독주택, 지하실 : 창고, - 기호1-나) 1층 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 심야전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-09-04 (갑1-2) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. | ||
|
2013-09-04 (을3) |
근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 180,000,000원 | ||
|
2024-07-16 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경36188) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 57,167,586원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경36188[1] | 2024.11.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경36188[1] |
2024.11.11 |
<비고>
황호찬 : 채무자겸소유자 임경희의 자녀임
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(계단실 7.2m2, 창고 13.2m2) 매각에 포함
- 목록1 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 'ᄂ(창고 13.2m2)'의 일부가 인접지(인후동1가 718-11) 지상에 소재함
- 목록2 토지의 일부는 타인이 점유 사용 중임
- 지적경계가 다소 불분명한 것으로 보이므로, 정확한 지적 경계를 파악하기 위하여 별도의 측량이 필요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 황호찬 (주거임차인) 점유부분: 목록1. |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-02-22 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년07월19일13시40분
목록1.은 공부상 주택 및 지하실, 부속건물 단층창고로, 주택은 주거용 주택으로, 지하실은 창고로, 부속건물 단층창고는 창고로 이용 중이며, 위 주택 옥상에는 계단실이, 주택의 후면(북측)에는 부속 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 주택 등의 부지로 이용 중이고, 위 일부 지상에는 소형 정원이 설치되어 있는데 위 지상에는 둥글레, 명자나무 등 수 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 인접 지상(전주시 덕진구 인후동1가 718-9)에 소재한 건물의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 인접 지상에 소재한 건물의 침범여부 및 본건 토지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 현장에서 만난 임경희(점유자의 모)의 진술을 토대로 작성하였으며, 점유자 및 본인은 무상으로 거주하고 있다고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록1.에서는 본인 및 황호찬이 거주하고 있고, 황호경은 이곳에 거주하지 않고 있다고 하며, 위 황호찬과 황호경은 본인의 자녀들이라고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자(공유자) 본인 및 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있음.
[목록2]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록2.는 본인이 점유, 사용하고 있다고 함.
2024년07월19일13시40분
목록1.은 공부상 주택 및 지하실, 부속건물 단층창고로, 주택은 주거용 주택으로, 지하실은 창고로, 부속건물 단층창고는 창고로 이용 중이며, 위 주택 옥상에는 계단실이, 주택의 후면(북측)에는 부속 제시외 보일러실 및 창고가 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 주택 등의 부지로 이용 중이고, 위 일부 지상에는 소형 정원이 설치되어 있는데 위 지상에는 둥글레, 명자나무 등 수 그루가 식재되어 있고, 일부 토지는 인접 지상(전주시 덕진구 인후동1가 718-9)에 소재한 건물의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 인접 지상에 소재한 건물의 침범여부 및 본건 토지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 현장에서 만난 임경희(점유자의 모)의 진술을 토대로 작성하였으며, 점유자 및 본인은 무상으로 거주하고 있다고 함.
[목록1]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록1.에서는 본인 및 황호찬이 거주하고 있고, 황호경은 이곳에 거주하지 않고 있다고 하며, 위 황호찬과 황호경은 본인의 자녀들이라고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자(공유자) 본인 및 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있음.
[목록2]현장에서 만난 점유자 임경희(본건 채무자겸 소유자)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 채무자겸 소유자(공유자)에 의하면, 목록2.는 본인이 점유, 사용하고 있다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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