감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 임실군 강진면 학석리 소재 "내동마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성· 빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1)부정형의 토지로서, 임야 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 임야 및 일부 도로,구거 상태임. 기호 3)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1,3)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함. 기호 2)본건 일부가 노폭 약 5미터 내외의 도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지 구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (영 산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등 에 관한 법률>임. 기호
2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,
(영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호
3)보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,
(영산강·섬진강)건축 등 허가 제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
--.
7) 공부와의 차이
기호 2)의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로 및 구거 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.