'전라북도 전주시 완산구 전동3가 코오롱상가' 의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경37228[2]

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천동로 154, 1층 26호 외 1개 호

전북특별자치도 전주시 완산구 전주천동로 154

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 13.22㎡(4평)

건물 34.56㎡(10.5평)

감정가 19,200,000원

최저가 13,440,000원

보증금 1,350,000원 (10%)

청구액 13,331,372원

접수일 2024년 07월 11일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 23일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

1920만원

최저가 30% 

1344만원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-44일

유찰 1회선순위임차인선순위전세권선순위가처분

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 13.22㎡(4평)

건물 34.56㎡(10.5평)

감정가 19,200,000원

최저가 13,440,000원

보증금 1,350,000원 (10%)

청구액 13,331,372원

접수일 2024년 07월 11일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 23일

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

1344만원 진행

2025.06.02(10:00)

1920만원 유찰

2025.02.24(10:00)

기일변경

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 근린생활시설(상가)로 이용중 3. 각목록 호수별 격벽과 구분시설이 없고 호수별표기가 되어있지 않은 상태임

임차인(매각 명세서)

<비고>
박진수:목록 5,6에 대하여 2019.05.31. 등기접수 제52851호 전세권설정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1. 을구 2019.05.31. 등기접수 제52851호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2. 갑구 2021.09.15. 등기접수 제89806호 가처분등기(전주지방법원 2021카단12000)에 대하여 2025.04.03.자로 가처분권자의 말
소동의서가 제출됨

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 근린생활시설(상가)로 이용중
3. 각목록 호수별 격벽과 구분시설이 없고 호수별표기가 되어있지 않은 상태임

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3,4,5,6.은 공부상 각 판매시설 등이나 현재 물품보관창고로 이용 중이며, 본건 각 점포는 경계구분 없이 이용하고 있어 경계확인이 곤란하므로 각 점포의 정확한 위치나 면적, 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 점유자 임성택, 한만호, 이원준은 진술을 토대로, 박진수는 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 점유자 임성택, 한만호, 이원준은 모두 무상으로 물품보관창고로 이용하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에서 만난 점유자 한만호의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 점유자에 의하면, 목록5. 1층 26호는 점유자 본인이 물품을 보관하는 창고로 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 박진수가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.
[목록6]현장에서 만난 점유자 이원준의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 점유자에 의하면, 목록6. 1층 27호는 점유자 본인이 물품보관창고로 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등록된 사람은 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 완산구 전주천동로 154, 1층 4호	공고 2025.07.21	바로가기
2 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 전주천동로 154, 1층 26호	공고 2025.07.21	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 소재 "남부시장" 서측 인근에 위치하는 제1층 제4호 내지 제7호, 제26호, 제27호이며, 인근은 남부시장 주변 중·소규모 근린생활시설 중심의 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 9층 중 제1층 제4호 내지 제7호, 제26호 및 제27호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 1-가 내지 6-바)는 조사일 현재 근린생활시설(상가) 상태임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 공조설비, CCTV설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선, 서측 및 동측으로 폭 약 3-4M정도의 포장도로에 각각 접하며 주로 북측 및 남측 문으로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 전동3가 136 : 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 시장(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. * 전동3가 136-1 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

코오롱상가
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1987년 03월 03일(39년차)	동/세대	1동/48세대
관리실	-	최고층	9층
면적	65㎡, 82㎡, 99㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인