감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "전주북초등학교" 북측 인근에 위치하는 『호성주공2단지 아파트 제208동 제20층 제2002호』로서 부근은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1997.10.10. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지의 부정형의 토지로서 지반은 완만한 님측 하향 경사를 이루며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입로인 남서측으로 폭 약 15M의 포장된 도로에 접하며, 각 토지의 경계선으로 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1) 토지 제2종일반주거지역, 고도지구(12층 이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(빛나라유치원), 절대보호구역(북초등학교) (빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, -기호2) 토지 제2종일반주거지역, 고도지구(12층 이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(빛나라유치원), 절대보호구역(북초등학교)(빛나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --