감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주동초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 여건 은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-5) 일단의 유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-5) 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로가 소 재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3,4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 6-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창호 : 새시 창호임. ㉠-㉢) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉣) 조적조 강판지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉤) 조적조 강판지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉥) 경량철골조 판넬지붕 단층 벽체 : 무벽체임. ㉦) 경량철골조 판넬지붕 단층 벽체 : 판넬 마감임. 2) 이용상태 6-가) 1,2층 : "근린생활시설", 3층 : "주택", 지하층 : "창고" ㉠-㉢) "부속건물", ㉣) "창고", ㉤) "화장실", ㉥) "차양", ㉦) "보일러실로" 이용중임. 3) 설비내역 6-가) 기본적인 위생설비 및 주택 부분 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉦)"이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --