전주지방법원 본원 [경매4계]
2024타경39033
전북특별자치도 무주군 설천면 내북길 226-2
경매마당에서 총 22회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 및 제시외 수목(감정평사서상 ㄹ) 포함 3. 제시외 건물(감정평가서상 ㄴ) 내에 소재하는 저온창고 매각에서 제외 4. 목록2.는 건물만의 매각이고, 타인 소유 토지상에 소재하므로 주의를 요함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 무주군 설천면 대불리 소재 "내북마을" 북동측 원거리 산간계곡내에 소재하며 주변은 산간임야지대 및 농경지대 등이 혼재함. 2) 교통상황 마을 및 간선도로에서 원거리로서 제반 교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로 북서향 완경사지내 토지로서 현황 전으로 이용중이고 북동측 일부지상에는 건축물(저온저장고실 및 창고)이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측의 전용사도를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 북동측 일부지상에 철재강판지붕 단층의 저온저장고실 및 창고 용도의 기호ㄴ,ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬위싱글지붕 2층으로 외벽 : 조립식판넬 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 개별유류보일러 난방시설임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도"와 같이 기호ㄱ-ㄷ) 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 본건 건물은 타인 토지상에 소재하는 건물임 * 본건 제시외건물 기호ㄴ,ㄷ)은 기호1) 및 제시외 토지(1161번지)상에 소재하나 본 건물의 부합물로 판단되어 제시외건물로 별도 감정평가하였음 * 본건 제시외건물 기호ㄴ)내에 소재하는 저온저장고는 이동이 가능하고 소유권이 불분명하여 감정평가에서 제외하였음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-02-07 |
소유자 | 강재만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-09-07 (갑6) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,198,581원 | ||
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2023-10-04 (갑7) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 32,834,000원 | ||
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2024-02-08 (갑8) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 13,414,345원 | ||
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2024-02-23 (갑9) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 25,721,774원 | ||
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2024-09-02 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경39033) |
농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 26,808,919원 |
[인수되는권리] - 해당사항 없음
[지상권설정] - 해당사항 없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
목록1.은 공부상 답으로 목록2.와 인접해 있고, 채무자겸소유자가 밭작물을 경작하고 있었으며, 일부 경계지역에는 수령 미상의 소나무, 사과, 자두, 두릅, 소나무 약 10여 그루 식재되어 있었고, 일부 지상에 타인 소유의 저온창고(채무자겸소유자가 임차하고 있다는 것임) 1동이 설치되어 있음. 목록2.는 무주군 설천면 대불리 128번지(타인 소유) 지상에 건축된 2층 단독주택으로써 채무자겸소유자가 거주하고 있음. 정확한 면적 및 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] 출장 현장에서 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
채무자겸소유자가 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 기재와 동일함.
[목록2] 출장 현장에서 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
채무자겸소유자가 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 기재와 동일함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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