전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경39088
전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 498-1
문OO
신OOOOOOOO
국OOOOOOOOOOOO
- 제시외 건물(창고 48㎡) 매각에 포함 - 지상에 '분묘 1기' 소재함 - 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) - 지상의 소유자 미상의 제시외 수목(감나무, 호두나무 등)은 무주군청에서 시행하는 '절골소하천 정비사업'의 보상지장물건으로 편입되어 보상절차가 진행 중이므로 매각에서 제외함 - 일부 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 철골 구조물은 매각에서 제외함 - 최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임
<비고>
김복순 : 채무자겸소유자의 모친
해당사항없음
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 제시외 건물(창고 48m2) 매각에 포함
- 지상에 '분묘 1기' 소재함
- 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출
시 보증금 몰수)
- 지상의 소유자 미상의 제시외 수목(감나무, 호두나무 등)은 무주군청에서 시행하는 '절골소하천 정비사업'의 보상지장물건으로
편입되어 보상절차가 진행 중이므로 매각에서 제외함
- 일부 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 철골 구조물은 매각에서 제외함
- 최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임
본건 부동산은 전으로 밭작물(대파, 배추, 고추, 들깨)을 경작하고 있었고, 경계지역에 채무자겸소유자의 외할머니 분묘 1기(채무자겸소유자의 모친이라고 진술하는 여성의 진술)가 소재하며, 경계지역에 경량철구조 스레트지붕 1동이 설치되어 있으나 현재 창고로 사용되고 있고, 바로 옆쪽에 뼈대만 남아 있는 비닐하우스 1동이 설치되어 있음. 정확한 면적이나 위치 인접토지와의 경계 등은 측량 등 전문가의 확인이 필요함. 현장에서 채무자겸소유자가 자신의 아들이라고 진술하는 본건 토지 바로 옆 주택에 거주하는 70대 여성이 임대차 없이 홀로 거주하고 있다는 것이고, 위 임대차관계조사서는 공부상 등재에 따른 것임.
[목록1]현장에서 채무자겸소유자의 모친이라고 진술하는 70대 여성을 만나 이 사건 현황을 조사함.
상기인에 따르면, 본건 토지 바로 옆에 위치한 주택에서 거주하며 본 토지에 밭작물을 경작하고 있다는 것이고, 공부상 김복순’이 세대주로 등재되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 "반디랜드" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북측으로 소재하는 소폭의 도로는 폐도 상태로 현황은 인접지를 통하여 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 참조. 7) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지 및 제시외 건부지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-05-17 |
소유자 | 문재덕 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-09-02 (갑14) |
강제경매개시결정 (2024타경39088) |
신한카드주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
21,941,451원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경39088[1] | 2024.12.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경39088[1] |
2024.12.23 |
<비고>
김복순 : 채무자겸소유자의 모친
해당사항없음
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 제시외 건물(창고 48m2) 매각에 포함
- 지상에 '분묘 1기' 소재함
- 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출
시 보증금 몰수)
- 지상의 소유자 미상의 제시외 수목(감나무, 호두나무 등)은 무주군청에서 시행하는 '절골소하천 정비사업'의 보상지장물건으로
편입되어 보상절차가 진행 중이므로 매각에서 제외함
- 일부 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 철골 구조물은 매각에서 제외함
- 최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김복순 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
1968-10-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년09월11일14시57분
본건 부동산은 전으로 밭작물(대파, 배추, 고추, 들깨)을 경작하고 있었고, 경계지역에 채무자겸소유자의 외할머니 분묘 1기(채무자겸소유자의 모친이라고 진술하는 여성의 진술)가 소재하며, 경계지역에 경량철구조 스레트지붕 1동이 설치되어 있으나 현재 창고로 사용되고 있고, 바로 옆쪽에 뼈대만 남아 있는 비닐하우스 1동이 설치되어 있음. 정확한 면적이나 위치 인접토지와의 경계 등은 측량 등 전문가의 확인이 필요함. 현장에서 채무자겸소유자가 자신의 아들이라고 진술하는 본건 토지 바로 옆 주택에 거주하는 70대 여성이 임대차 없이 홀로 거주하고 있다는 것이고, 위 임대차관계조사서는 공부상 등재에 따른 것임.
[목록1]현장에서 채무자겸소유자의 모친이라고 진술하는 70대 여성을 만나 이 사건 현황을 조사함.
상기인에 따르면, 본건 토지 바로 옆에 위치한 주택에서 거주하며 본 토지에 밭작물을 경작하고 있다는 것이고, 공부상 김복순’이 세대주로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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