전주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경39101
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 105
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2023.11.17.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자: 2021.11.15., 확정일자: 2021.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
<비고>
이정연:주택도시보증공사가 임차인 이정연의 보증금반환채권을 양수하여 우선변제권을 승계한 후 대위하여 신청함
해당사항없음
해당사항없음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2023.11.17.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자:
2021.11.15., 확정일자: 2021.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 관리사무실에 확인하여 보니 5개월 전부터 공실상태라고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 동측 인근에 위치하 는 서신동동아한일아파트 117동 1층 103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학 교 등이 혼재하는 전주천 남측 주변 아파트로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 남측 인근에 서신동 중심간선도로인 온고을로가 진행하며, 본건까지 차량접근 가능하고 서측 으로 버스승강장 소재 간선도로(서신로)가 진행하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약24미터, 북측으로 폭 약18미터, 동측으로 폭 약12미터 포장도로와 접 하며 출입구는 남측에 소재하며, 4면인 도로와 접하는 단독획지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전 원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 동아,한일 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동아건설산업주식회사 한일건설주식회사 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1999년 07월 30일(27년차) | 동/세대 | 20동/1408세대 |
| 관리실 | 063-272-8242 | 최고층 | 18층 |
| 면적 | 77㎡, 78A㎡, 78B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-03-17 |
소유자 | 조영문 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-12 (을17) |
근저당권설정 | 유남길 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 58,500,000원 | ||
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2023-11-17 (을18) |
임차권설정 | 이정연 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2024-09-02 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경39101) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 154,139,518원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경39101[1] | 2025. 2. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경39101[1] |
2025. 2. 17. |
<비고>
이정연:주택도시보증공사가 임차인 이정연의 보증금반환채권을 양수하여 우선변제권을 승계한 후 대위하여 신청함
해당사항없음
해당사항없음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2023.11.17.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자:
2021.11.15., 확정일자: 2021.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[이정연] (주거주택임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-15 확정: 2021-11-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년09월11일11시15분
-
[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 관리사무실에 확인하여 보니 5개월 전부터 공실상태라고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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