감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우림중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 부정형의 토지이며 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지이며 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 8차선 포장도로인 쑥고개로와 접하며 일련번호 3)토지는 소폭의 포장도로 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 생산녹지지역(2012-12-21), 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반) (2017-06-30), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3): 생산녹지지역(2012-12-21), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 건물평가요항표를 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 2-가: 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층으로, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판지 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠: 경량철골조 판넬지붕 단층. ㉡: 목조썬라이트지붕 단층. ㉢: 목조아스팔트슁글지붕 단층. ㉣-㉧: 경량철골조 판넬지붕 단층. 2) 이용상태 2-가: 1층: 수리점 및 차량용품점 2층: 교회 옥탑1층: 계단실 ㉠: 작업실 및 창고 ㉡,㉤-㉦: 창고 ㉢: 정자 ㉣: 사무실 ㉧: 차양 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 대상토지와 대상건물 1층 및 옥상에 제시외건물 (㉠-㉧)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상건물 옥상에는 별첨 사진과 같이 컨테이너 2동(목양실: 약 14.4㎡, 교육관 및 식당: 약 106.8㎡)이 소재하며 2층 교회에서 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.