감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 비봉면 대치리 소재 ‘산수동마을’ 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 축사부지, 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 남측 인근에 여산 및 봉동으로 진입가능한 대치로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 모두 부정형의 평지로서, 기호1)은 축사부지, 기호2)는 축사부지 및 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3-4M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 (㉠-㉩)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 모두 공부상 전으로 등재되어 있으나, 기호1)은 현황 축사부지이며, 기호2)는 축사부지 및 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조 * 3-가,라) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, - 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감. - 내벽 : 판넬 등 마감. - 바닥 : 타일붙임 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. * 3-나,다) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, - 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 타일붙임, 장판 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 3-가) : 애완견사 기호 3-나,다) : 관리사 기호 3-라) : 창고 3) 설비내역 기호 3-가)에는 LPG보일러에 의한 바닥난방, 시스템에어콘, CCTV, 급배수설비 등 기호 3-나,다)에는 LPG보일러에 의한 바닥난방, 시스템에어콘, 위생 및 급배수설비 등, 기호 3-라)에는 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호 3-나)는 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 관리사로 이용 중임.(사진용지 참조) 기호 3-라)는 공부상 퇴비사로 등재되어 있으나 현황 창고로 이용 중임.(사진용지 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --