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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경40323
전북특별자치도 김제시 도작4길 55, 201동 1층 104호 (검산동,김제검산2단지주공아파트)

전북특별자치도 김제시 검산동 1048

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 10월 08일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 06월 02일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 51.2㎡(15.5평)
건물 59.56㎡(18평)
청구액 33,260,567원
감정가 131,000,000원
최저가 91,700,000원
보증금 9,170,000원 (10%)
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
2024타경40323
감정가
1억3100만원
최저가 30%
9170만원
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 10월 08일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 06월 02일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 51.2㎡(15.5평)
건물 59.56㎡(18평)
청구액 33,260,567원
감정가 131,000,000원
최저가 91,700,000원
보증금 9,170,000원 (10%)
공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02
9170만원 진행
2025.04.14
1억3100만원 유찰

물건 비고(공고문)

2022. 4. 27. 근저당권

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 김호균(채무자 겸 소유자의 남자친구)을 만나 물어보니, 목록 거주지에는 채무자 겸 소유자 세대가 거주하고 있다고 하고, 주민등록상에도 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 "검산동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 현황 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

김제검산주공2단지
시공사 (주)신성건설 총 주차 대수 290대 (세대당0.71대)
사용승인 2004년 11월 08일(22년차) 동/세대 6동/408세대
관리실 063-545-1048 최고층 15층
면적 76㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경40323[1] 2025. 3. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경40323[1] 		2025. 3. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월16일14시47분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 김호균(채무자 겸 소유자의 남자친구)을 만나 물어보니, 목록 거주지에는 채무자 겸 소유자 세대가 거주하고 있다고 하고, 주민등록상에도 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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