경매마당 경매정보 '2024타경40439[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경40439[4]

전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 104호

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 37.9㎡(11.5평)

건물 55.02㎡(16.6평)

감정가 659,000,000원

최저가 322,910,000원

보증금 32,300,000원 (10%)

청구액 1,726,006,554원

접수일 2024년 10월 10일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 08월 04일

감정가

6억5900만원

최저가 51% 

3억2291만원

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 37.9㎡(11.5평)

건물 55.02㎡(16.6평)

감정가 659,000,000원

최저가 322,910,000원

보증금 32,300,000원 (10%)

청구액 1,726,006,554원

접수일 2024년 10월 10일

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 10월 25일

매각일 2025년 08월 04일

공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.04(10:00)

3억2291만원 진행

2025.06.16(10:00)

4억6130만원 유찰

2025.04.28(10:00)

6억5900만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 공실

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황 공실

현황 조사(현황 조사서)

목록1.~6.은 1종 근린생활시설로, 목록1. 2. 4. 5. 6.은 공실 상태이고, 목록3.은 상가 내부에 사무실 집기류가 발견되는데 본건 부동산 분양회사 직원에 의하면, 분양회사에서 상가 분양을 위해 사무실로 사용하고 있을 뿐 임대차 관계는 없다는 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]방문시마다 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재된 내역은 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 101호	공고 2025.08.04	바로가기
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 102호	공고 2025.08.04	바로가기
3	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 103호	공고 2025.08.04	바로가기
4 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 104호	공고 2025.08.04	-
5	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호	공고 2025.08.04	바로가기
6	전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 106호	공고 2025.08.04	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 전주 시내외 제 방면으로 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4) 이용상태 제1종 근린생활시설(현황 "공실") 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 동측으로 노폭 약 10미터 녹도있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발 사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-29	소유자	주식회사서흥개발 (소유자)
2019-05-29	단독소유	-
2019-06-14 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-06-14 (을1)	말소기준 등기	1,080,000,000원	소멸
2019-06-14 (을2)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-06-14 (을2)	-	1,296,000,000원	소멸
2024-10-04 (갑2)	압류	전주시	소멸
2024-10-04 (갑2)	-	-	소멸
2024-10-14 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경40439)	중소기업은행	소멸
2024-10-14 (갑3)	경매기입 등기	1,726,006,554원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인