감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "전주페이퍼" 동측 인근에 위치하는 "팔복동남양아파트 제103동 제9층 제912호"로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하고 있어 전반적인 교통조건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제9층 제912호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서 조사일 현재 "아파트 건물용지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 개설된 진출입로 등을 통하여 접근함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,3-6. 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 2. 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --